零售商业物业的租金是以()为基础计算的。

相似题目

• 在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作、属于()

  A . A、市场营销 B . B、零售技术 C . C、物业维护 D . D、风险管理

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• 零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）

  A . 10万元 B . 12.5万元 C . 12.75万元 D . 15万元

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• 某商业用房地产，按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年，现该房屋拟出租，出租期l0年，按租赁双方合同规定，前5年租金是以第一年租金8万元为基础，每年比上年递增2％，后5年按每年15万元固定不变。假定资本化率为l0％，该房地产l0年租期内的收益现值为多少？

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• 商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

  A . 折旧费、维修费 B . 代理费、贷款利息 C . 房产税、保险费 D . 地租和利润 E . 转租费

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• 目前，我国商业银行的资本充足率是以（）为基础计算的。

  A . 会计资本 B . 经济资本 C . 账面资本 D . 监管资本

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• 百分比租金通常的计算是以（）为基础。

  A . 运营费用 B . 年总营业额 C . 净运营收益 D . 毛收入

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• 以物业价值为基础确定的租金称为（　　）。

  A . 准成本租金 B . 成本租金 C . 商品租金 D . 市场租金

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• （）又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。

  A . A、成本租金 B . B、日租金 C . C、按建筑面积计算的租金 D . D、定率租金

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• 零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

  A . 营业额 B . 利润额 C . 所得税 D . 成本开支

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• 零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

  A . 租户交纳固定的租金 B . 租户仅按比例分摊与物业有关的税项 C . 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 D . 租户按比例分摊与物业有关的保险费 E . 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

  A . 毛租金 B . 市场租金 C . 基本租金 D . 百分比租金

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• 若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为100万元，那么应交纳()房产税。

  A . 12万元 B . 1.2万元 C . 5万元 D . 3万元

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• 商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

  A . 基准租金 B . 基本租金 C . 最低租金 D . 成本租金

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• 零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。()

  A . 正确 B . 错误

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• 零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• （）是指以物业价值为基础确定的租金。

  A . A、市场租金 B . B、商品租金 C . C、福利租金 D . D、成本租金

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• 下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

  A . 基础租金是业主所收取的最低租金 B . 基础租金与租户的经营业绩无关 C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

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• 零售商业物业的分类依据为（　　）等。

  A . 商业辐射区域的范围 B . 经营规模 C . 建筑规模 D . 经营商品的特点 E . 经营成本

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• 零售商业物业的现场管理工作中，（）是基础。

  A . 有针对性的管理方案设计 B . 精确的费用测算 C . 正确的经营管理策略 D . 有计划的资源分配

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• 零售商业物业市级购物中心的主要租户为（）。

  A．眼镜店 B．快餐店 C．珠宝店 D．男女鞋店 E．礼品店

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• 零售商业物业对次要租户的租金调整可以每（）年调整一次。

  A.1 B.2 C.5 D.7

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• 目前，我国商业银行的资本充足率是以（)为基础计算的。A.账面资本B.会计资本C.经济资本D.监管资本

  目前，我国商业银行的资本充足率是以()为基础计算的。 A.账面资本 B.会计资本 C.经济资本 D.监管资本

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• 在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是（）。

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