零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

相似题目

• 商业零售物业管理模式最稳妥的方式是（）

  A . 成立分公司 B . 成立子公司 C . 组建管理中心 D . 组建项目部

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• 写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等

  A . A、租户的声誉状况 B . B、租户的财务能力 C . C、租户的零售技术 D . D、租户需要的服务 E . E、租户组合

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• 零售商业物业的租金是以()为基础计算的。

  A . A、每一个独立出租单元的总出租面积 B . B、以每月每平方米 C . C、以每平方米可出租面积 D . D、每平方米可出租面积按月或年支付的金额

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• 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　　）等。

  A . 租户的声誉状况 B . 租户的财务能力 C . 租户的零售技术 D . 租户需要的服务 E . 租户组合

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• 零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。

  A . 外部设施 B . 进出交通 C . 市场容量 D . 地点显著 E . 零售商业物业规模

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• 净租的形式一般有以下（）方式。

  A . 租户仅按比例分摊与物业有关的税项 B . 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 C . 所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付 D . 所有的经营费用都由租户直接支付 E . 业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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• 商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。

  A . 毛租金，净租金，百分比租金 B . 地租，毛租金，净租金 C . 地租，净租金，百分比租金 D . 毛租金，百分比租金，地租

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• （）又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。

  A . A、成本租金 B . B、日租金 C . C、按建筑面积计算的租金 D . D、定率租金

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• 不同的物业服务企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同，成立（）是目前最稳妥的办法。

  A . 分公司 B . 项目部 C . 管理中心 D . 子公司

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• 在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是()。

  A . 可以促进销售 B . 管理难度减小 C . 各疗责任明确 D . 物业使用率提高

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• 零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

  A . 营业额 B . 利润额 C . 所得税 D . 成本开支

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

  A . 毛租金 B . 市场租金 C . 基本租金 D . 百分比租金

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• 在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()。

  A . 税收优惠 B . 装修补贴 C . 搬家费用补贴 D . 一段时间的免租期 E . 低息贷款

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• 物业租金中，净租通常在()中采用。

  A . 短期租赁 B . 中短期租赁 C . 长期租赁 D . 意愿租赁

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• 商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

  A . 基准租金 B . 基本租金 C . 最低租金 D . 成本租金

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• （）的类型决这了每一零售商业物业最的租户组合形式。

  A . A、主要租户 B . B、租户组合 C . C、经营产品 D . D、潜在客户

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• 零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。()

  A . 正确 B . 错误

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• 零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

  A . 基础租金是业主所收取的最低租金 B . 基础租金与租户的经营业绩无关 C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

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• 在选择零售商业物业的租户时,主要考虑租户的因素有()等方面。

  A．规模 B．声誉 C．财务能力 D．组合与位置分配 E．需要的服务

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• 零售商业物业对次要租户的租金调整可以每（）年调整一次。

  A.1 B.2 C.5 D.7

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• 在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是（）。

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