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关于个人商用房贷款贷后检查说法正确的是（）。
A . 对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每三个月进行一次检查
B . 对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次
C . 对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过半个月
D . 对一个人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查
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以下关于商用房贷款说法不正确的是（ ）。
A . A.商用房贷款的期限通常不超过10年
B . B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C . C.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D . D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%
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关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。
A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C . C、商用房房龄原则上不超过20年
D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
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下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。
A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
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下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是()。
A . A．期限调整包括延长期限和缩短期限
B . B．借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . C．借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . D．展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（ ）
A . 包括延长期限和缩短期限两种方式
B . 只能在贷款未到期时申请
C . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
D . 1年以内的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限
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关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
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关于个人商用房贷款说法正确的是（）。
A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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以下关于商用房贷款利率说法正确的是（）。
A . 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍
B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C . 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率
D . 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率
E . 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有(
)。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
C . 贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批
D . 贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
A . 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。
A . 对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由
B . 对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见
C . 对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容
D . 对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款签批人不得同意发放
E . 对同意或有条件同意贷款的，应提出明确的调整意见
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关于个人商用房贷款贷后检查频率说法正确的是（）。
A . A、对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每半年进行一次检查
B . B、对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次
C . C、对一人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查
D . D、发现贷款逾期的，应立即进行贷后检查
E . E、对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过三个月
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下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（ ）。
A . 期限调整包括延长期限和缩短期限
B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C . 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D . 贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
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下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。
A . 期限调整包括延长期限和缩短期限
B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
A . 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
B . 以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
C . 商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
D . 商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。
A . A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C . 商用房房龄原则上不超过30年
D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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个人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是（ ）。
A . A.无不良资信记录和行为记录
B . B.有当地常住户口或有效居留身份
C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
