以下关于商用房贷款利率说法正确的是（）。

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• 关于个人商用房贷款贷后检查说法正确的是（）。

  A . 对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每三个月进行一次检查 B . 对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次 C . 对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过半个月 D . 对一个人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查

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• 以下关于商用房贷款说法不正确的是（ ）。

  A . A.商用房贷款的期限通常不超过10年 B . B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C . C.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D . D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

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• 下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。

  A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本 B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人 C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件 D . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

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• 下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是()。

  A . A．期限调整包括延长期限和缩短期限 B . B．借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . C．借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . D．展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有( )。

  A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法 B . 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法 C . 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D . 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式

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• 关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有()。

  A . 贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议 B . 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见 C . 贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查 D . 贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查 E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

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• 关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

  A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房） B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制 C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年 D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

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• 以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是()。

  A . A．具体利率水平由贷款银行自主确定 B . B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 C . C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率 D . D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

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• 关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（）。

  A . 签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分 B . 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改 C . 合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核 D . 合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认 E . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同

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• 关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。

  A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含） B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年 C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年 D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

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• 关于商用房贷款的发放流程，说法正确的有（）。

  A . 发放流程包括出账前审核，开户放款和放款通知 B . 业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核 C . 业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款 D . 开户放款完成后，银行应将放款通知书连同个人贷款信息卡等一并交借款人作回单 E . 贷款发放后，业务部门应依据借款人相关信息建立贷款台账，并随时更新台账数据

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• 关于个人商用房贷款贷后检查频率说法正确的是（）。

  A . A、对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每半年进行一次检查 B . B、对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次 C . C、对一人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查 D . D、发现贷款逾期的，应立即进行贷后检查 E . E、对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过三个月

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• 以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，不正确的是（）。

  A . 对名义借款人与实际借款人不一致，原则上也可以受理 B . 对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押 C . 加大贷后检查力度，应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点 D . 对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限

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• 下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。

  A . 期限调整包括延长期限和缩短期限 B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有（）。

  A . 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定 B . 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款直接予以核销 C . 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账 D . 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

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• 关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。

  A . 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％ B . 以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％ C . 商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％ D . 商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％

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• 下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是（）。

  A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本 B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人 C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性 D . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

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• 关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。

  A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格 B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证 C . 商用房房龄原则上不超过30年 D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售

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• 下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有( )。

  A . 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见 B . 对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人 C . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容有疑问的，可以重新进行审查 D . 贷款审查人对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实

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• 下列关于商用房贷款信用风险的防控措施的说法中，正确的是（）。

  A . 对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限 B . 商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差 C . 银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对保证人的管理 D . 经过调查了解，充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式

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• 以下关于一手商用房贷款楼盘准入后管理措施的规定，正确的是（）

  A．定期跟踪开发商及楼盘进展情况，内容包括但不限于项目工程进度情况、销售情况及后续交房、退房情况。 B．关注开发商资金流向。 C．按楼盘建立台账,专人跟踪监控抵押登记办理进度。定期核查已竣工楼盘名下按揭贷款权证办理情况，对尚未办妥正式抵押登记，但已免除开发商担保责任的贷款，督促借款人办理正式抵押登记。 D．落实楼盘的跟踪检查工作，检查方式包括但不限于实地楼盘查看、按揭客户回访、媒体渠道了解、网络资料查阅、数据分析及查询等 此题为多项选择题。

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• 下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2727001-2730000/a383ec924bce395a2e438f67d79801c2.gif' /> 此题为多项选择题。

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