商用房开发贷款采取按项目销售进度分期归还本金的还款方式，项目面积完成销售（）前应收回全部贷款本息。

相似题目

• 借款人以财产作为抵押申请商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，还款责任投保金额不得低于贷款本金和利息之和。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（）年。

  A . 5 B . 7 C . 8 D . 10

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• 个人商用房贷款不能采取一次性还本付息的还款方式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题。抵押物可以根据还款的进度逐步撤销，当抵押物销售面积超过（）％时，则必须先归还贷款再解除相应抵押物。

  A . A、40 B . B、50 C . C、60 D . D、70

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• 商用房开发贷款是指向借款人发放的用于宾馆（酒店）写字楼、大型购物中心等商用项目建设的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某支行给某客户发放个人商用房贷款60万元，期限10年，还款方式为按月等额本金还款，基准利率为年利率5．94％，合同约定利率为基准利率上浮10％，则第10期归还本息为（）元。（不考虑贷款期内基准利率的调整）

  A . 8021.98 B . 7021.98 C . 9021.98 D . 6021.98

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• 个人助业贷款“单笔贷款期限一年以内（含）且贷款金额在200万元以上，确实需要采取按月付息分期还本还款法的，分期还本频率原则上为每月一次，最长不得超过每季一次，每期最低还本金额不低于贷款本金的10％。

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（）。

  A . 建设用地规划许可证 B . 国有土地使用证 C . 建设工程规划许可证 D . 商品房预售许可证

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• 房地产开发贷款必须按销售进度或到期归还。在售房进度达到（）（按住房套型建筑面积计算）应全额收回。

  A . 50%-60% B . 60%-70% C . 70%-80% D . 80%-90%

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• 借款人每期以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。此种还款方式为（）。

  A . 等额本息还款法 B . 双周供 C . 等额本金还款法 D . 一次还本付息法

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• 重组贷款的分类结果在一年内原则上不得向上调整，但重组后借款人经营性现金流量可以完全满足还款要求，并经过一年观察期或正常分期归还本金两次以上、付息正常的，可以不再视为重组贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括（）。

  A . 重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平 B . 已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等 C . 加强对合作项目的审查 D . 注册资金是否达到一定规模

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• 个人汽车贷款。借款人按月归还当期应偿还的贷款本息。还款方式可以采取（）等分期还本付息的计算方法。

  A . 等额本息法。 B . 等本递减法。 C . 等比递减。 D . 等比递增。

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• 房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。

  A . 50%；60% B . 50%；80% C . 60%；80% D . 50%；70%

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• 对非住宅部分投资占总投资比例超过50%（含（））的综合性房地产项目，其贷款按商用房开发贷款管理。

  A . A、50% B . B、60% C . C、30% D . D、40%

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• 分期还款类贷款的本金收回是按照还款计划表顺序收取，如未按顺序收取，系统会进行提示，下列关于还款计划表顺序中，说法正确的是（）。

  A . A．逾期本金优于到期本金 B . B．到期本金优于拟提前收回本金 C . C．到期本金优于逾期本金 D . D．拟提前收回本金优于到期本金

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• 采用抵押方式申请商用房贷款的，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之积，借款人为保险单注明的第一受益人。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 个人商用房贷款贷款期限在1年（含)以内的，可采用按月还息，按月、按季、按半年或到期一次还本的还款方式（）

  是 否

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• 《湖南省农村和房地产开发贷款管理办法》规定，个人住房开发贷款的预（销）售应纳入资金监管范围，按照销售进度分期还款，确保项目销售80%前收回全部贷款本息（）

  是 否

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• 重组后借款人经营性现金流量确实可以完全满足还款要求，并经过六个月观察期后或正常分期归还本金以上，付息正常的，可以不再视为重组贷款。---风险管理部（）

  A．一个季度 B．2次 C．3次 D．半年

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• 个人经营类贷款采取分期还款的，还款周期以季（年）为单位，首期偿还本金原则上不得低于贷款金额的%。（个人经营类贷款管理办法）（）

  A．10 B．20 C．30 D．50

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• 如有一笔贷款,本金逾期20天,利息逾期60天,则填报时需将本金（按月分期还款的个人消费贷款将已逾期部分的本金）填列在（）项目中

  A．逾期30天以内的贷款 B．逾期31天到90天贷款 C．逾期91天到180天贷款 D．逾期181天到270天贷款

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• 某支行给某客户发放个人商用房贷款90万元，期限10年，还款方式为等额本金还款法，每月还款一次，基准利率为年利率5.94%，合同约定利率为在基准利率的基础上增加10%。则最后一期还款额为（）元。（不考虑贷款期内基准利率的调整）

  A．7500 B．7600 C．7700 D．7800

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