商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括（）。

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• 下列选项中，不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是（　　）。

  A . 加强对开发商及合作项目审查 B . 业务合作中不过分依赖合作机构 C . 加强对合作机构的信用检查和监督 D . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理

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• 商用房贷款操作风险的防控措施不包括（ ）

  A . A.建立并严格执行贷款面谈制度 B . B.审贷与放贷分离 C . C.合理确定贷款额度 D . D.完善授权管理

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• 对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构以分散风险 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括()。

  A . 选择尽可能多的合作机构 B . 业务合作中不过分依赖合作机构 C . 加强对开发商及合作项目的审查 D . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括（）。

  A . 项目开发及销售的合法性 B . 资金到位情况 C . 工程进度情况 D . 市场定位 E . 销售前景预测

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括()。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 防控商用房贷款操作风险的措施包括（ ）。

  A . A.提高贷前调查深度 B . B.加强真实还款能力和贷款用途的审查 C . C.合理确定贷款额度 D . D.加强抵押物管理

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• 对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准人管理 C . 选择尽可能多的合作机构以分散风险 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目审查业务 B . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理 C . 合作中不过分依赖合作机构 D . 严格执行回访制度 E . 严格专业担保机构的准入

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• 商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险

  A . （1）（2）（3） B . （1）（2）（4） C . （1）（3）（4） D . （2）（3）（4）

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• 商用房贷款信用风险的防控措施不包括（）。  

  A . 加强对借款人还款能力的调查和分析 B . 加强对商用房出租情况的调查和分析 C . 加强对保证人还款能力的调查和分析 D . 加强对抵押物价值的调查和分析

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。对该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则。

  A . 具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位 B . 内部管理机制科学完善 C . 通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展 D . 具有合法、合规的经营资质

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• 以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，不正确的是（）。

  A . 对名义借款人与实际借款人不一致，原则上也可以受理 B . 对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押 C . 加大贷后检查力度，应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点 D . 对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限

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• 商用房贷款信用风险的防控措施包括()。

  A . 加强对借款人还款能力的调查和分析 B . 加强对竞争对手状况的分析 C . 加强对商用房出租情况的调查和分析 D . 加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析 E . 加强对保证人还款能力的调查和分析

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 下列关于商用房贷款信用风险的防控措施的说法中，正确的是（）。

  A . 对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限 B . 商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差 C . 银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对保证人的管理 D . 经过调查了解，充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式

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• 商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。

  A . 减少使用面谈制度 B . 加强贷款用途的审查 C . 合理确定贷款额度 D . 加强抵押物管理 E . 贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷

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• 商用房贷款操作风险的防控措施包括( )。

  A . 降低贷前调查深度 B . 加强贷款用途的审查 C . 合理确定贷款额度 D . 加强抵押物管理

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• 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。

  A . 加强对合作项目的审查 B . 防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险 C . 审查开发商的信用情况和项目与银行的交易记录 D . 审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等 E . 重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等

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• 商用房贷款操作风险的防控措施有（）。

  A . 建立并严格执行贷款面谈制度 B . 提高贷前调查深度 C . 加强真实还款能力和贷款用途的审查 D . 合理确定贷款额度 E . 加强抵押物管理

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• 为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（　　）。

  A . 项目开发及销售的合法性 B . 资金到位情况 C . 工程进度情况 D . 销售前景预测 E . 市场定位

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• 在商用房贷款中，加强对估值机构、地产经纪及律师事务所等合作机构的准入管理，银行应把握的原则不包括（）。

  A.具有合法、合规的经营资质 B.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位 C.合作项目开发及销售应具有合法性、资金到位且销售前景良好 D.内部管理机制科学完善

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