在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括()。

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• 下列选项中，不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是（　　）。

  A . 加强对开发商及合作项目审查 B . 业务合作中不过分依赖合作机构 C . 加强对合作机构的信用检查和监督 D . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理

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• 对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构以分散风险 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 商用房贷款合作机构风险包括()。

  A . 开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全 B . 业务不合规，业务风险与效益不匹配 C . 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 D . 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括（）。

  A . 项目开发及销售的合法性 B . 资金到位情况 C . 工程进度情况 D . 市场定位 E . 销售前景预测

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• 商用房贷款合作机构的风险不包括（　　）。

  A . 开发商不具备房地产开发的主体资格 B . 开发商联合借款人恶意欺骗银行贷款 C . 开发项目五证虚假或不全 D . 估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括()。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是（）。

  A . 开发商不具备房地产开发主体资格的风险 B . 估值机构带来的欺诈风险 C . 地产经纪带来的欺诈风险 D . 开发项目五证虚假或不全 E . 律师事务所带来的欺诈风险

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• 对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准人管理 C . 选择尽可能多的合作机构以分散风险 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目审查业务 B . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理 C . 合作中不过分依赖合作机构 D . 严格执行回访制度 E . 严格专业担保机构的准入

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• 在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

  A . 开发商不具备房地产开发主体资格 B . 估值机构带来的欺诈风险 C . 地产经纪带来的欺诈风险 D . 开发项目五证虚假或不全 E . 借款人还款能力变化风险

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。对该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则。

  A . 具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位 B . 内部管理机制科学完善 C . 通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展 D . 具有合法、合规的经营资质

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• 在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

  A . 开发商不具备房地产开发主体资格的风险 B . 估值机构带来的欺诈风险 C . 地产经纪带来的欺诈风险 D . 开发项目五证虚假或不全

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 商用房贷款合作机构的风险主要包括（）。

  A . 评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷 B . 未按权限审批贷款 C . 开发商不具备房地产开发的主体资格 D . 开发项目“五证”虚假或不全 E . 开发商同时开发多个项目

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• 商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括（）。

  A . 重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平 B . 已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等 C . 加强对合作项目的审查 D . 注册资金是否达到一定规模

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• 商用房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房贷款合作机构风险主要包括（）。

  A . 开发项目“五证”虚假或不全 B . 估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷 C . 开发商不具备房地产开发的主体资格 D . 开发商本身贷款建造商用房

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• 在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有（）。

  A . 在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测 B . 遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款，对贷款资金的支付进行严格管理与控制 C . 进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续 D . 对于稳定的工薪收入阶层，可通过核实借款人在贷款银行及其他行的存款及资产情况（如定期存款、活期存款、理财产品等）来获得借款人基本收入状况 E . 无需调查借款人所购商用房所在商业地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况

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• 商用房贷款主要面临的合作机构风险是担保机构的担保风险。

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）

  A . A.开发商资金不足 B . B.开发商违规操作 C . C.开发商不具备房地产开发的主体资格 D . D.开发项目“五证”虚假或不全

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• 为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（　　）。

  A . 项目开发及销售的合法性 B . 资金到位情况 C . 工程进度情况 D . 销售前景预测 E . 市场定位

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• 商用房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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