我行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）

相似题目

• 下列关于抵押率的说法，正确的有（）。

  A . 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高 B . 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 C . 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 D . 抵押物贬值越快，抵押率越低 E . 担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

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• 我行抵押融易贷企业的准入基本条件（）

  A . A、成立年限在1年以上，且原则上信用评级B级（含）以上的优质生产型、商贸型、科技型或服务型企业 B . B、生产经营符合国家法律法规、产业政策和环境保护要求；符合我行信贷政策 C . C、经工商管理登记机关登记注册的企业法人，企业管理基本规范，年检合格；依法进行税务登记，照章纳税等 D . D、有固定住所和经营场所，产品有市场、有效益、我行规定的其他条件 E . E、企业法人代表或实际控制人从业经历在3年以上，且信用良好、无不良记录，通过贷款卡年检 F . F、能提供我行认可的不动产作为抵押物，抵押物产权清晰，能办理有效的抵押登记手续

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• 下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。

  A . 客户购买首套住房最高抵押率70% B . 客户购买商用房最高抵押率50% C . 客户购买商住两用房最高抵押率50% D . 客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

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• 抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

  A . 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100% B . 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100% C . 抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100% D . 抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

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• 根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。

  A . 抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。 B . 抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。 C . 抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。 D . 抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。

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• 抵押融易贷对抵押物为土地的下列哪些情况的土地不予接受（）

  A . A、划拨土地使用权、集体所有的土地使用权 B . B、所有权、使用权不明或有争议的土地使用权 C . C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施用地、医疗卫生设施用地和其他社会公益设施用地使用权 D . D、依法被扣押、监管的土地使用权；《闲置土地处置办法》规定的闲置土地使用权 E . E、法律、行政法规规定不得抵押的其他类型土地使用权 F . F、已经抵押给其他债权人的土地使用权、房地产开发公司拥有的以商品房开发为用途的土地使用权等

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• 我行抵押融易贷抵押物的选择应符合（）

  A . A、借款企业、企业实际控制人或其他第三方（房地产开发企业除外）拥有完全产权的商品房（含普通住宅、高档住宅、别墅）、商用物业（含土地使用权，但不接受划拨和集体性质的土地使用权，不接受洗浴、娱乐性质的物业）、工业厂房 B . B、商品房和商用物业交付使用年限应控制在15年以内，产权人为自然人的，该商品房不属于产权人及其直系家属生活所必须的居住房屋 C . C、标准工业厂房交付使用年限应控制在10年以内 D . D、以出让方式取得的国有土地使用权。抵押土地应位于县级（含）以上城区中心或省级（含）以上工业园区内

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• 根据省联社抵押率的规定，抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据省联社关于抵押率的现行规定，以下错误的是（）。

  A . 个人住房不超过70% B . 商业用房不超过60% C . 在建工程不得超过工程实际投资的70% D . 机器、设备及其他财产不得超过60%

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• 下列关于抵押率的说法，正确的有( )。

  A . 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高 B . 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 C . 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 D . 抵押物贬值越快，抵押率越低

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• 抵押融易贷，是指授信申请人以我行认可的（）或（），向我行申请具有合法用途的单笔贷款或授信额度的授信业务，侧重于满足中小企业中长期、稳定的融资需求。

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• 以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

  A . 信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率 B . 抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100% C . 建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75% D . 对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

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• 下列关于抵押率的描述，正确的包括（）。

  A . A．普通商品住房，最高抵押率不超过70％ B . B．别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％ C . C．商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60％ D . D．车（库）位最高抵押率不超过60％

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• 下列关于抵押率的描述，正确的是（）。

  A . 通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％ B . 别墅，最高抵押率不超过50％ C . 商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％ D . 车（库）位最高抵押率不超过50％

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• 下列关于抵押率的描述，不正确的包括（）。

  A . A．通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％ B . B．别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％ C . C．商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％ D . D．车（库）位最高抵押率不超过50％

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• 下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。

  A . 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60% B . 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50% C . 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50% D . 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准

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• 根据我行规定，抵押物的经营管理方式以（）为主

  A . A．租赁 B . B．处分 C . C．托管 D . D．自用

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• 根据《贷款抵押担保管理办法》规定，属于我行可接受抵押物的是（）

  A．土地所有权 B．国家机关财产或国家所有的市政设施 C．船舶和民用航空器 D．租用的财产

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• 下列不符合我行抵押物准入标准的是（）

  A．空置３年以上的商品房 B．生产设备、原材料、半成品、产品 C．荒地等土地承包经营权 D．生产设备、原材料、半成品、产品

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• 张某由于经营资金需求向我行申请个人经营贷款，其提供一套住房提供抵押担保（自住），房产为婚后财产并含有其儿子（16岁）为共有人，同时提供了一处租用给他人的工业厂房作为抵押。以下说正确的是（）

  A．共有人须具该房产其他共有人同意抵押的书面文件 B．应要求未成年人的监护人出具书面声明，并在书面声明中说明该借款是为了未成年人的利益、未成年人以其所共有的房产为监护人的借款提供担保等内容 C．本笔贷款应审慎介入 D．本笔贷款提供的工业厂房不符合我行抵押要求 此题为多项选择题。

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• 我行抵押易产品规定异地抵押物须位于（）

  A．省内经济发达城市 B．省内计划单列市 C．省会城市 D．直辖市

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• 对于我行房抵贷业务，关于抵押物评估以下说法正确的是（)。

  A．抵押物评估方式可以采用专业评估公司进行评估，也可以是我行自行评估 B．抵押物如果采用专业评估公司评估必须由我行入围资格的专业评估公司进行评估 C．抵押物如果采用我行自行评估，要以中介公司询价和网络询价的平均数为准 D．我行抵押物评估后抵押率为70%

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• 对于需要抵押率上浮的抵押融易贷业务，经营机构应填写《不动产抵押授信打分卡》和《中国光大银行抵押融易贷抵押率审查审批表》报审查员审核。（)

  是 否

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• A企业拟用其持有的城市地带商用房地产在本行作为抵押贷款，根据我行规定，我行可给予的最高抵押率为（）

  A．80% B．70% C．60% D．50%

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