【单选题】当估价对象具有潜在的开发价值时，（）几乎是唯一实用的估价方法
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当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）
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（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
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假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。
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建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。()
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2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用（）估价方法。
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每个人都是有价值的，即使是暂时面临困扰的服务对象也具有自身有待开发的潜在能力。这种理论假设来源于（ ）模式。
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（）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
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就目前的地产市场来看，当土地具有开发或潜在开发价值时，()不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。
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()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
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假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。
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使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。
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法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）
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当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。
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【单选题】人类本身具有的却没有被开发的能力是（）
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【单选题】某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,价值时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（)。
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【单选题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
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【单选题】在投保时,房地产保险产生的对房地产估价的需求是（)。
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【单选题】价值工程中的价值是指研究对象的功能与成本（即费用)的（)。
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【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
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【单选题】当支护结构具有足够的柔性时：
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在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间—般是（）
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5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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【单选题】假设开发法是求取估价对象未来（），减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
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