国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（）。

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• 下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

  A . 原有建设用地发生土地转让 B . 原有建设用地发生企业改制 C . 原有建设用地发生用途改变 D . 新增建设用地 E . 经营性房地产

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• 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置

  A . 正确 B . 错误

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• 对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）年。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 国有土地使用权租赁可实行什么租赁？短期租赁不可超过多少年？

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• 国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）

  A . 承租人未按合同约定开发建设 B . 未经土地行政主管部门同意转让的 C . 转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的 D . 未经土地行政主管部门同意进行转租的

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• 国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年（）。

  A . 2 B . 3 C . 5 D . 6

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• 根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有土地的方式依法处置的有（）。

  A . 属于其他一般竞争性行业的企业 B . 原国有企业破产或出售的 C . 国有企业租赁经营的 D . 国有企业改造为有限责任公司 E . 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

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• 为规范国有土地租赁行为，国土资源部在1999年发布了《规范国有土地租赁若干意见》，主要的规定包括（）。

  A . 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都可以实行租赁 B . 对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁 C . 对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充 D . 对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁 E . 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都不实行租赁

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• 租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

  A . 3 B . 4 C . 5 D . 6

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• 关于国有土地租赁中的短期租赁年限一般不超过一定年限，其中说法错误的是（）

  A . 1年 B . 2年 C . 3年 D . 5年 E . 10年

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• 国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括（）。

  A . 双方协议 B . 招标 C . 国家规定 D . 对比 E . 拍卖

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• 根据我国现行规定，对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应当实际短期租赁，其租赁年限一般不超过（）年。

  A . 3 B . 5 C . 6 D . 10

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• 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地短期租赁一般不超过5年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据铁塔公司物业管理办法，长期租赁合同涨幅在10%―15%（含），短期租赁合同涨幅在5%―10%（含）以内的，由（）确定。

  A . 区域经理 B . 地市建维经理 C . 地市公司总经理 D . 省公司建维经理

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• 在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。

  A . 国家因公共利益需要收回 B . 国有企业改制 C . 承租人某些违约情况 D . 国有土地作价入股 E . 承租土地期满后未续期

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• 对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。

  A . 三 B . 四 C . 五 D . 六

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• 国有土地的租赁方式，可以采用（）。

  A . 招标 B . 拍卖 C . 挂牌 D . 协议 E . 交换

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• 融资租赁的（）可以满足客户分期付款、中长期经营租赁（表外融资）、短期租赁等多种需求。

  A . 投资功能 B . 融资功能 C . 设备促销功能 D . 资产管理功能

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• 国有土地租赁，可以采用（）的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。

  A . 赠与 B . 出售 C . 招标 D . 双方协议 E . 拍卖

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• 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D . 土地使用权出租发生在土地一级市场 E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

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• 租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。

  A . 5 B . 8 C . 10 D . 15

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• 十八届三中全会提出，建立（)统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

  A．A.工业 B．B.制造 C．C.城乡 D．D.经贸

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• 租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A．3

  租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A．3B．4C．5D．6

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