关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是(　　)。

相似题目

• 关于留置权与抵押权的区别，下列说法不正确的是（）。

  A . 权利生效方式不同，留置权为法定，抵押权为依合同设立，依登记生效 B . 公示方式不同，留置权为登记，抵押权为占有 C . 提供标的主体不同，留置权为债务人，抵押权为债务人或第三人 D . 权力消灭的原因不同

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• 下列关于安全生产风险抵押金监督管理的说法，不正确的是（）。

  A . A.企业当年未发生事故，未动用安全生产风险抵押金的，在下一年度不再另行存储 B . B.企业当年发生事故，动用安全生产风险抵押金的，在下一年度自行按动用金额补齐差额 C . C.企业生产经营规模，从业人数等安全生产风险抵押金额核定基础发生较大变化，由省、市、县安全监管部门和同级财政部门调整并通知企业补存（退还） D . D.已缴纳安全生产风险抵押金的企业依法关闭破产时，经申请，由由省、市、县安全监管部门和同级财政部门核准后，允许企业按规定自主支配专户结存资金

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• 下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。

  A . 标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 B . 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱 C . 小商铺通常比大商铺变现能力弱 D . 熟地通常比生地或毛地变现能力弱

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• 关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。

  A . 抵押权人请求中止的 B . 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的 C . 发现被拍卖的抵押物有权属争议的 D . 诉讼或仲裁中的抵押房地产 E . 其他应当继续抵押的情况

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

  A . 抵押人到期未偿还债务的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产 C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

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• 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

  A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人 B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

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• 关于抵押权与对应主债权的关系，下列说法正确的是（）

  A . 抵押权可转移作为其他债权的担保 B . 债权转让的，其抵押权并不一定发生转移 C . 主债权合同和抵押合同是两个各自独立的民事合同关系 D . 抵押权不得与债权分离而单独转让

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• 下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

  A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

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• 下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

  A . 房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款 B . 个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％ C . 等额本息偿还初期还款压力较大 D . 房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任 E . 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

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• 关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

  A . 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50% B . 贷款期限最长不超过10年 C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

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• 关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。

  A . A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B . B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C . C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D . D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。

  A . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 B . 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 C . 抵押人不被依法宣告解散或者破产的 D . 抵押权人擅自处分抵押房地产的 E . 抵押合同约定的其他情况

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• 关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

  A . 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押； B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证； C . 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限； D . 房地产设定抵押后不得再对外出租； E . 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

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• 关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。

  A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。 B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。 C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。 D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。

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• 关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。

  A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿 C . 抵押权已登记的后于未登记的受偿 D . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E . 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

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• 根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）

  A . 房地产商"已投入的资产" B . "已完工部分" C . "已投入的资产"和"未完工部分" D . 依法获批尚未建造

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• 关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

  A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人 B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

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• 下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

  A . 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等 B . 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行 C . 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键 D . 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券 E . 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

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• 下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

  A . 如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者 B . 以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人 C . 将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意 D . 外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意

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• 关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

  A . 已出租的房屋不能设定抵押 B . 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C . 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D . 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

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• 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  A . I、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ C . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D . I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 关于抵押人对抵押房地产享有法定与约定的权利的表述中，错误的是（）。A．经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 B．抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 C．抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D．己作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

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• 下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）

  A.房地产抵押应当遵循民事法律原则 B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式 C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押 D.权属有争议的房地产不得设定抵押

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• 下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（）

  A．抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产 B．抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产 C．抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同 D．已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

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