房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）

相似题目

• 我国房地产开发统计中的出租面积，是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋面积测算必须独立测算两次，量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具，面积以m为单位，取至整数。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。李某所购房屋的建筑面积为()㎡。

  A . A.70 B . 76 C . 83 D . 92

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

  A . A.李某按成交价1%缴纳契税 B . 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税 C . 李某抵押该房，减半征收印花税 D . 李某出租该房，免征个人所得税

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• 房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为（）。

  A . A.1：100 B . B.1：200 C . C.1：300 D . D.1：400

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• 房屋面积必须独立测算两次。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至整数。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。

  A . A.房屋预告登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋转移登记 D . 商品房预售合同登记备案

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• 房屋建筑竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求全部完工，达到使用条件，经验收鉴定合格，正式移交使用单位的房屋建筑面积。

  A . 正确 B . 错误

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• 由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。

  A . 预测面积 B . 合同约定面积 C . 产权登记面积 D . 套内建筑面积

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。

  A . A.房屋预告登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋转移登记 D . 商品房预售合同登记备案

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• 根据《房产测绘管理办法》，用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当审核的内容有（）

  A . 施测单位的资质 B . 测绘成果的适用性 C . 界址点准确性 D . 面积测算依据与方法 E . 成果的完整性

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• 房产（）是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1：500。

  A . A.分幅图 B . B.宗地图 C . C.分丘图 D . D.分户图

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• 在房屋面积的测算过程中，按照一半计算面积的是（）。

  A . A.房屋内在2.20m以上的夹层 B . B.层高在2.20m以上的地下室 C . C.永久性结构有上盖的室外楼梯 D . D.与房屋相连有上盖无柱的走廊

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• 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报（）审核后用于房屋权属登记。

  A . 物业管理部门 B . 商品房销售部门 C . 房地产行政主管部门 D . 房屋所在地的政府部门

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• 根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以（）。

  A . 警告 B . 行政处分 C . 通报批评 D . 降级处分

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• 在审查私房初始登记的测绘报告时，一般房屋为几层的需要提交并审查测绘报告？

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• 在房地产面积测算中，房屋面积测算包括（）。

  A . 房屋建筑面积 B . 共有建筑面积 C . 产权面积 D . 使用面积 E . 室外面积

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• 一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。属永久性建筑均按各层建筑面积的总和计算建筑面积，在测算时，其中有哪些部位应全部计算建筑面积()。

  A．房屋内的夹层、插层、技术间及其楼梯间、电梯间等其高度在2.4m以上的部位。 B．楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 C．挑楼、全封闭阳台、有上盖的室外楼梯、与房屋相连的有柱走廊、房屋之间永久性的封闭的架空通廊等均按其外围水平投影面积计算面积 D．有伸缩缝的房屋，不论其是否与室内相通，均应计算建筑面积

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• 在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（）。

  A.房产分幅图 B.房产分丘图 C.房产分户图 D.房产宗地图

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• 成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （）

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• 某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑27栋，建筑总面积约10万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、26栋住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。

  问题： 1.简述建筑外围测量的要求。 2.简述房屋面积测算的工作内容。 3.简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。

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• 某乙级房产测绘单位在房产测绘活动中，由于房产面积测算失误，造成重大损失，情节严重。根据《房产测绘管理办法机依法予以阵级或者取消其房产测绘资质的机关是（）

  A．所在地省级测绘地理信息行政主管部门 B．所在地市级测绘地理信息行政主管部门 C．所在地省级房地产行政主管部门 D．所在地市级房地产行政主管部门

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• 某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。

  1小题＞房产测量的基本内容包括哪些 2小题＞试述房产面积测算的内容。 3小题＞计算一半建筑面积的范围有哪些

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• 房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行细部测量（）

  A．正确 B．错误 此题为判断题(对，错)。

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