在房地产面积测算中，房屋面积测算包括（）。

相似题目

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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• 房屋面积测算必须独立测算两次，量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具，面积以m为单位，取至整数。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。李某所购房屋的建筑面积为()㎡。

  A . A.70 B . 76 C . 83 D . 92

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• 房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

  A . A.李某按成交价1%缴纳契税 B . 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税 C . 李某抵押该房，减半征收印花税 D . 李某出租该房，免征个人所得税

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• 房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产面积的测算，包括()测算。

  A . 分摊面积 B . 建筑面积 C . 房屋面积 D . 用地面积 E . 共有面积

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• 房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为（）。

  A . A、分解法 B . B、解析法 C . C、预测法 D . D、图解法 E . E、比例分析法

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• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。

  A . A.房屋预告登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋转移登记 D . 商品房预售合同登记备案

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

  A . A.抵押价值 B . 处分抵押物时的市场价值 C . 抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D . 处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费

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• 由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。

  A . 预测面积 B . 合同约定面积 C . 产权登记面积 D . 套内建筑面积

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• 房屋面积测算内容有（）。

  A . 住宅面积和写字楼面积 B . 房屋建筑面积和公用建筑分摊面积 C . 产权面积和使用面积 D . 预测面积和实测面积 E . 平房面积和高层面积

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。

  A . A.房屋预告登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋转移登记 D . 商品房预售合同登记备案

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• 房屋面积测算包括（）等测算。

  A . 房屋建筑面积 B . 共有建筑面 C . 占地面积 D . 使用面积 E . 产权面积

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• 房屋面积测算包括（）。

  A . A、房屋建筑面积的测算 B . B、房屋使用面积的测算 C . C、共有建筑面积的测算 D . D、房屋占地面积的测算 E . E、丘面积的测算

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• 在房屋面积的测算过程中，按照一半计算面积的是（）。

  A . A.房屋内在2.20m以上的夹层 B . B.层高在2.20m以上的地下室 C . C.永久性结构有上盖的室外楼梯 D . D.与房屋相连有上盖无柱的走廊

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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• 房屋面积测算包括（）等几种。

  A . 房屋建筑面积 B . 房屋使用面积 C . 房屋拆迁面积 D . 共有建筑面积的测算 E . 丘面积

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• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2009年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同(王某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。(2009年试题)

  根据以上材料回答 108～110 题： 第 108 题 下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。 <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2493001-2496000/1ddbe35fedcda8c9750005c550345cae.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。属永久性建筑均按各层建筑面积的总和计算建筑面积，在测算时，其中有哪些部位应全部计算建筑面积()。

  A．房屋内的夹层、插层、技术间及其楼梯间、电梯间等其高度在2.4m以上的部位。 B．楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 C．挑楼、全封闭阳台、有上盖的室外楼梯、与房屋相连的有柱走廊、房屋之间永久性的封闭的架空通廊等均按其外围水平投影面积计算面积 D．有伸缩缝的房屋，不论其是否与室内相通，均应计算建筑面积

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• 房屋建筑面积测算是以（）作为评定精度的标准，以（）作为其最大限差

  A．中误差，2倍中误差 B．中误差，3倍中误差 C．平均误差，平均2倍误差 D．平均误差，平均3倍误差

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• 房屋建筑面积测算时，下列建筑部位中应按其水平投影面积计算全部建筑面积的是（）

  A．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊 B．房屋间永久性的封闭的架空通廊 C．骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分 D．与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝

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• 在房地产面积测算时，市政管辖的道路不计入用地面积（）对错

  A．正确 B．错误 此题为判断题(对，错)。

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