个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。

相似题目

• 下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

  A . 优选房地产开发商和按揭合作楼盘 B . 贷款资金直接划入购房人账户 C . 谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 D . 加强尽职调查

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• 《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应加强个人贷款贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（ ）。

  A . A.保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路 B . B.可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折人账流水等 C . C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面 D . D.由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收人证明审核

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• 贷款人应加强个人贷款（）管理，有效防范个人贷款业务风险。

  A . A.贷款金额 B . B.担保形式 C . C.资金支付 D . D.贷款利率

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• 为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。

  A . A．竣工验收合格证明 B . B．房屋所有权证 C . C．建筑工程施工许可证 D . D．销（预）售许可证

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• 关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（）。

  A . 保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路 B . 可靠的证明材料包括至少过去3个月的工资单、工资卡或存折入账流水等 C . 借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面 D . 由于自雇人士收入水平高.在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核

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• 个人住房贷款中，对防范以下哪像风险具有重要意义（）

  A . 贷款逾期 B . 担保不足 C . 借款人还款能力下降 D . 假按揭

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• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

  A . A．提高合作中介的资格准入审批层次 B . B．明确业务合作范围 C . C．规范业务合作流程 D . D．向中介派驻银行员工进行监督

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• 《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应建立健全（），有效防范个人贷款法律风险。

  A . A、实贷实付制度 B . B、合同管理制度 C . C、贷款面签制度 D . D、受托支付制度

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• 个人贷款中，贷款人应健全()，有效防范个人贷款法律风险。

  A . A．合同管理制度 B . B．信用管理制度 C . C．贷款发放制度 D . D．贷款审批制度

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• 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（）。

  A . 借款人的还款能力 B . 抵（质）押物的价值 C . 保证人的保证能力 D . 借款人的第二还款来源

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• 为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

  A . A．严把源头，优选开发商和合作楼盘 B . B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性 C . C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请 D . D．强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

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• 下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（ ）。

  A . 验证借款人收入的真实性 B . 深入了解客户还款意愿 C . 如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿 D . 审核财务报表

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• 加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急是()。

  A . A．建立健全贷款审批制度 B . B．建立健全个人征信系统 C . C．建立健全个人信用体系 D . D．建立健全内部控制制度

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• 下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

  A . A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘 B . B．贷款资金直接划入购房人账户 C . C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 D . D．加强尽职调查

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• 为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。

  A . 提高贷款经办人员职业操守和敬业精神 B . 严格落实贷前调查和贷后检查 C . 确保客户信息真实性 D . 掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规 E . 贷款发放前，落实贷款有效担保

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• 互助基金贷款的贷后管理，除参照个人经营性贷款贷后管理相关规定执行外，还需重点关注（）

  A . 区域或行业是否出现影响商户经营的重大负面信息； B . 借款人及所控制企业生产经营情况是否正常运转； C . 借款人有无将贷款资金挪作他用； D . 借款人配偶或关系人的对外投资情况。

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，除要求其提供个人收入证明外，还应要求其提供（）

  A . 资产证明 B . 银行对账单 C . 税单证明 D . 财务报表

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• 贷款人应加强个人贷款贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有关个人住房循环贷款的风险防范包括（）。

  A . A、审慎选择抵押物类型 B . B、合理控制最高抵押额度 C . C、加强抵押登记管理 D . D、确保贷款用途合法性

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• 贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人一手住房贷款，应注意防范经办过程中可能存在（)风险。

  A．假交易、假按揭、假首付 B．未按合同约定的还款计划归还贷款本息 C．擅自改变贷款用途 D．挪用贷款

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• 某经营实体法人向我行申请个人经营性贷款，支行客户经理约见客户谈话，以下哪些是防范操作风险要点（）

  A．调查借款人基本情况，是否有不良习惯及爱好 B．核实借款资料是否真实、完整、合法、有效 C．贷款用途是否真实合理 D．必须实行双人调查制度

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