收益法一般适用于（）的估价。

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• 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

  A . 正确 B . 错误

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• 路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。

  A . 正确 B . 错误

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• 成本逼近法一般适用于（）的估价。

  A . 有建筑的土地 B . 有开发潜力的土地 C . 建成区已开发的土地 D . 新开发的土地

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• 对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。

  A . A、行政办公楼 B . B、学校 C . C、公园 D . D、影剧院 E . E、加油站

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• 下列各项，适用收益法进行估价的是（）。

  A . 公寓 B . 公园 C . 停车场 D . 加油站 E . 行政办公楼

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• 成本逼近法主要适用于（）的估价。

  A . 商业用地 B . 住宅用地 C . 写字楼用地 D . 工业用地或新增建设用地

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• 毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。

  A . 正确 B . 错误

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• 收益现值法一般适用于（）

  A . A、公务用车的评估 B . B、投入运营的车辆评估 C . C、私家车的评估 D . D、商务用车的评估

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• 运用收益法估价一般步骤包括（）。

  A . A.预测估价对象的未来收益 B . B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料 C . C.对可比实例的成交价格进行适当的处理 D . D.选用合适的收益法公式计算收益价值 E . E.求取报酬率或资本化率、收益乘数

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• 多期超额收益法一般适用于评估以下哪些资产（）。

  A . 特许经营权资产 B . 房屋建筑物资产 C . 商标、专利等无形资产

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• 收益法一般适用于（）的价值评估

  A . 单台设备 B . 成套设备 C . 通用设备 D . 生产线

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• 成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()

  A . 正确 B . 错误

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• 假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用收益法估价的步骤一般包括（）。

  A . A、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B . B、预测估价对象的未来收益 C . C、求取报酬率或资本化率、收益乘数 D . D、选用适宜的收益法公式计算出收益价格 E . E、减去折旧求取物业价格

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• 路线价估价法主要适用于（）的评估。

  A . 市场交易地价 B . 拍卖地价 C . 土地课税 D . 基准地价

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• 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

  A . 图书馆 B . 钢铁厂 C . 空置的写字楼 D . 单纯的建筑物 E . 加油站

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• 收益现值法一般适用于

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• 出售型房地产可以采用比较法估价;出租或营业型房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()

  A．正确 B．错误

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• 收益法适用的估价对象不包括（）

  A．写字楼 B．汽车加油站 C．学校 D．停车场

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• 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（)

  A．错误 B．正确

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