临街深度价格修正率表的制作形式有（）。

相似题目

• 临街深度价格修正率表，可以称为（）。

  A . 深度调查评估表 B . 数学曲线拟合表 C . 深度价格修正率表 D . 深度百分率表 E . 深度指数表

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• 以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 临街深度价格修正率包括（）。

  A . 单一深度价格修正率 B . 多种深度价格修正率 C . 单独深度价格修正率 D . 累计深度价格修正率 E . 平均深度价格修正率

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• 应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。

  A . 设定标准深度 B . 将标准深度分为若干等分 C . 制订容积率修正系数 D . 制订单独深度价格修正率 E . 多种深度价格修正率

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• 临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 临街深度价格修正率表又称（）。

  A . 深度百分率表 B . 深度指数表 C . 深度价格递减率表 D . 深度价格递增率表 E . 深度价格测算表

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• 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价(土地单价)为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%(即75英尺)，临旁街深度为15.24%(即50英尺)。根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为()万元。矩形土地平均深度价格修正率表https://assets.asklib.com/psource/2014091218295396796.gif

  A . 158.35 B . 135.17 C . 123.45 D . 126.38

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• 一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

  A . 452.63万元 B . 75.44万元 C . 339.47万元 D . 377.19万元

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• 某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()

  A . 正确 B . 错误

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• 制作临街深度价格修正率表的要领是（）。

  A . 设定标准临街宽度 B . 将标准临街深度划分为若干等份 C . 确定临街深度价格递减率 D . 求取单独深度价格修正率 E . 将标准临街宽度划分为若干等份

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• 应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。

  A . 设定标准深度 B . 将标准深度分为若干等份 C . 制定容积率修正系数 D . 求取单独深度价格修正率 E . 制定使用年限修正系数

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• 临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为()。

  A . 交易情况修正 B . 交易日期调整 C . 房地产状况调整 D . 区域因素调整

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• 深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

  A . 宽深比修正表 B . 深度指数表 C . 容积率修正表 D . 宽度修正表

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• 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

  A . 1920 B . 2400 C . 2560 D . 3200

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• 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。

  A . 价格 B . 价值 C . 效用 D . 需求

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• 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。()

  A . 正确 B . 错误

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• 深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元/㎡

  A．1920 B．2400 C．2560 D．3200

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