投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）

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• 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。

  A . A.30% B . B.25% C . C.27.5% D . D.视销售情况而定

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• 在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

  A . 建筑材料成本 B . 建筑物建造成本 C . 建筑物最基本构造成本 D . 建筑装饰成本

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• 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

  A . 1840 B . 2840 C . 3000 D . 3300

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• 某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

  A . 180.0 B . 300.0 C . 309.0 D . 313.2

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• 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

  A . 1840 B . 2840 C . 2966 D . 3000

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• 成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

  A . 10.0% B . 11.1% C . 11.9% D . 12.5%

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• 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

  A . 10.0% B . 11.l% C . 11.9% D . 12.5%

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• 投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

  A . 销售费用 B . 管理费用 C . 开发成本 D . 投资利息

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• 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。

  A、9.8％ B、11.1％ C、11.9％ D、12.5％

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• 直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

  A . 销售收入 B . 投资收益 C . 土地利润 D . 开发利润

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• 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产的土地取得成本为 1000 万元，开发成本为 3000 万元， 管理费用为 200 万元，销售费用为 300 万元，开发利润为 500 万元， 投资利息为 600 万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。

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• 成本利润率的计算公式是（)。A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)B．开

  成本利润率的计算公式是()。 A．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B．开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

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• 在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（)。A．投资利润＝（土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报

  在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为()。 A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率 D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率

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• 某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

  A．0.1713 B．0.183 C．0.1861 D．0.2147

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• 开发利润的计算基数为:土地取得成本+（)。A．取得土地成本B．房屋建筑成本C．生产成本D．开发成本

  开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。 A．取得土地成本 B．房屋建筑成本 C．生产成本 D．开发成本

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• 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理

  通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。 A．土地取得成本+开发成本 B．土地取得成本+开发成本+管理费用 C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用 D．开发完成后的房地产价值

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• 某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/m2。

  A．1840 B．2840 C．2966 D．3000

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• 投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（)。A．销售费用B．管理费用C．开发成本D．投资利息

  投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+()。 A．销售费用 B．管理费用 C．开发成本 D．投资利息

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  直接成本利润率=()/(土地取得成本+建设成本)。 A.销售收入 B.投资收益 C.土地利润 D.开发利润

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• 销售利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+销售费用C．生产

  销售利润率的计算基数为()。 A．土地取得成本+开发成本 B．土地取得成本+开发成本+销售费用 C．生产成本 D．开发完成后的房地产价值

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• 【单选题】某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为（)元/㎡.

  A．1840 B．2840 C．2966 D．3000

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