物业经营用房的经营和收益管理方式，由谁来决定？

相似题目

• 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　　）等。

  A . 写字楼 B . 工业物业 C . 居住型别墅或公寓 D . 商业物业 E . 酒店和休闲娱乐设施

  查看最佳答案

• 以工业和仓储用房类物业申请办理经营性物业贷款的，物业面积应不小于（）万平方米。

  A . 1 B . 2 C . 2.5 D . 3

  查看最佳答案

• 教育体制政策决定着教育的政治方向，规定着由谁来办学、谁来管理学校的问题。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 政府 D . 物业管理机关

  查看最佳答案

• 经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。

  A . A、商场 B . B、商品交易市场 C . C、写字楼 D . D、星级宾馆酒店 E . E、综合商业设施

  查看最佳答案

• 物业管理公司是新兴的社区管理主体，它的经营方式主要有自主经营型和委托服务型。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 业主与物业管理企业采取包干制形式约定物业服务费用的，盈余或亏损由谁来享有或者承担？

  查看最佳答案

• 生产经营单位的安全生产条件应由谁来保证？

  查看最佳答案

• 新建物业项目的物业管理用房应由谁配备？

  查看最佳答案

• 违反《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（　）的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

  A . 1万元以上3万元以下 B . 1万元以上5万元以下 C . 1万元以上10万元以下 D . 5万元以上10万元以下

  查看最佳答案

• 某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经()同意。

  A . 居民委员会 B . 业主委员会 C . 业主大会 D . 建设单位

  查看最佳答案

• 提供给业主委员会的商业用房由物业管理公司按委托管理合同使用、经营，其收入用于弥补什么？

  查看最佳答案

• 收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

  A . 详细的预算收益估算 B . 允许的空置率水平 C . 允许的经营费用 D . 合理的组织人员规划 E . 物业服务企业的经营目标

  查看最佳答案

• 根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，物业由第三方进行管理的，其应具有两年以上商业用房经营管理经验。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

  A . 资本投资决策 B . 市场营销 C . 租赁管理 D . 成本控制 E . 可行性研究

  查看最佳答案

• 物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

  A . 物业管理 B . 设施管理 C . 成本管理 D . 房地产组合投资管理 E . 房地产资产管理

  查看最佳答案

• 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

  A . 写字楼 B . 零售商业物业 C . 出租型别墅或公寓 D . 工业物业 E . 酒店和休闲娱乐设施

  查看最佳答案

• 经营性物业是指已取得房地产权证并投入商业运营，地段合理，物业管理规范、有一定升值空间的商业或工业用房，包括（）。

  A . 商务办公楼 B . 仓库和工业厂房 C . 星级宾馆 D . 酒店式公寓 E . 商铺

  查看最佳答案

• 办理经营性物业贷款的工业和仓储用房类物业，必须具备的条件包括（）。

  A . 用地性质应为工业用地 B . 物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等 C . 物业面积不小于3万平方米 D . 土地使用权类型为出让

  查看最佳答案

• 利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由业主共同决定，其收益归物业管理企业。可能损害特定业主就其专有部分享有的合法权益的，还应当经该业主同意。（）

  是 否

  查看最佳答案

• 《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

  A．三分之二、四分之三 B．四分之三、四分之三 C．四分之三、三分之二 D．三分之二、三分之二

  查看最佳答案

• 甲厂经营亏损与乙厂合并组成Y公司，甲厂所欠债务应由谁来清偿（)。

  A．A.甲厂 B．B.乙厂 C．C.甲、乙两厂 D．D.Y公司

  查看最佳答案