依据契税的相关规定，下列处理不正确的有（　　）。

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• 根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）

  A . 农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税 B . 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税 C . 以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税 D . 国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税

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• 下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。

  A . 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用 B . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款 C . 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免 D . 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

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• 关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。

  A . 国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税 B . 房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据 C . 买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用 D . 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

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• 下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有()。

  A . 房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B . 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C . 房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据 D . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据 E . 对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

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• 依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（）。

  A . 对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属 B . 以减免出让金形式而取得国有土地使用权 C . 企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权 D . 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

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• 某银行2011年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的是()(当地省级人民政府规定的契税税率4%)。

  A . 该银行应缴纳契税12万元 B . 丙企业不缴纳契税 C . 该银行应缴纳契税36万元 D . 该银行不缴纳契税

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• 根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）

  A . 房屋投资人股的，不征契税 B . 个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税 C . 房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续 D . 国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税

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• 下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

  A . 房屋买卖，计税依据为市场平均价格 B . 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格 C . 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定 D . 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格 E . 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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• 关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

  A . A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格 B . B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格 C . C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格 D . D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 E . E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

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• 根据契税的有关规定，下列各项中，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据的有（）。

  A . 甲、乙双方交换的房屋价格差额明显不合理且没有正当理由 B . 华侨马某赠与家乡某企业一幢楼房 C . 小王出卖一套房子给小红，因两人私交甚好，所以成交价格明显低于市场价格 D . 某学校以明显低于市场的价格购买一栋教学楼

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• 关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（）。

  A . 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 B . 土地使用权出售，其计税依据为成交价格 C . 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据 D . 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

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• 根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。

  A . 转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人 B . 契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率 C . 契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳 D . 契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税

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• 根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（ ）。

  A . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额 B . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所换得的土地使用权、房屋的价格 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

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• 依据契税的相关规定，下列处理正确的是（）。

  A . 因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税 B . 契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人 C . 契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率 D . 买房拆料也应当缴纳契税

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• 下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（）。

  A . 契税由财产的承受方缴纳 B . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 C . 房屋产权相互交换，免征契税 D . 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

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• 根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

  A . 土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格 B . 土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 C . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额 D . 出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

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• 下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（）。

  A . 购买的房屋以成交价格作为计税依据 B . 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据 C . 采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据 D . 转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

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• 某银行2014年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有（）。（当地省级人民政府规定的契税税率4%）

  A . 该银行应缴纳契税12万元 B . 丙企业不缴纳契税 C . 丙企业应缴纳契税40万元 D . 该银行不缴纳契税 E . 该银行应缴纳契税36万元

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• 关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（）。

  A . A、受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据 B . B、受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据 C . C、购入土地使用权的，以评估价格为计税依据 D . D、交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

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• 根据契税法律制度的规定，下列各项中，已成交价格作为契税计税依据的有（）

  A．房屋买卖 B．土地使用权交换 C．房屋赠与 D．土地使用权转让

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• 根据企业所得税的相关规定，下列关于企业资产损失的税务处理不正确的有()。

  A．被投资方财务状况严重恶化，累计发生巨额亏损，已完成清算或清算期超过2年，投资方应确认股权投资损失 B．企业在计算应纳税所得额时已经扣除的资产损失，在以后纳税年度全部或者部分收回时，其收回部分应当作为收入计入收回当期的应纳税所得额 C．与债务人达成债务重组协议但又无法追偿的应收账款，不能确认为资产损失 D．对境外营业机构由于发生资产损失而产生的亏损，不得在计算境内应纳税所得额时扣除

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• 关于契税的计税依据，下列说法正确的有（)。

  A．李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格 B．张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定 C．江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元 D．王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

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• 根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）。

  A．以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税 B．对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税 C．股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋不发生转移，不征收契税 D．法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税

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• 根据契税的相关规定，下列关于契税的立法原则表述正确的有（）

  A．广辟财源，增加地方财政收入 B．保护合法产权，避免财产纠纷 C．调节土地极差收入，鼓励平等竞争 D．广集财政资金，完善地方税体系 E．调节财富分配，体现社会公平

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