收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
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收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。
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利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
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某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。
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通常企业可能拥有多种无形资产，因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时，需要同时考虑其他无形资产的（）。
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根据企业预期的总销售量及其总成本，确定一个目标收益率作为核算价格标准的定价方法。（）
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某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
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方便有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费一般包括（）。
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具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
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收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
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区分实际收益和客观收益，并简述实际收益的选取方法？
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用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益（）
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用于资产评估的房地产收益应该是房地产（)。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客
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当生产者选择在边际成本等于价格的产出水平上进行生产，他或她会__________其利润。但是，总成本可能在所有产出水平上都_________总收益，利润的最大值可能是经济亏损的。如果是这样，企业可能选择不__________。为了确定利润是正的(总收益超过总成本)、__________(总成本超过总收益)、或者等于零(总收益等于总成本)，我们把平均总成本和_________进行比较。只要价格大于或等于_________，那么企业没有亏损。
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在房地产评估收益法中，净收益等于客观总收益减去客观总费用。总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等。
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股权投资基金的业绩评价一般会通过计算内部收益率、已分配收益倍数和总收益倍数等主要指标，与同一年份内市场中同类型基金整体指标的（）进行综合比较，以此来确定该基金在当时时点的业绩表现水平。I.平均数II.中位数III.前10%分位数IV.前20%分位数
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收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。
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根据下面资料，回答下列问题： 小王为某基金公司经理，管理一种期望收益率为18%和标准差为28%的风险资产组合，短期国债利率为8%。假如小王的客户想把他的投资额的y比例投资于小王的基金中，以使小王客户的总投资的期望收益最大，同时满足总投资标准差不超过18%的条件，则y的值是（）
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据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8%，土地还原率为6%，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。
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