-
现实中，由于配股价通常低于市场价格，配股上市之后可能导致股价下跌。（）
A . 正确
B . 错误
-
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。
A . 效用
B . 花费的成本
C . 市场价值
D . 投资价值
-
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
A . 正确
B . 错误
-
在现实的各种金融期权交易中，以高于内在价值的价格买卖的期权有（）。
A . 实值期权
B . 虚值期权
C . 平价期权
D . 溢价期权
-
在现实经济中，由供求关系所决定的价格对经济一定是有利的。
A . 正确
B . 错误
-
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。
A . 花费的成本
B . 效用
C . 市场价值
D . 投资价值
-
现实的市场供给中很少见到的供给价格弹性类型有（）。
A . A．供给弹性不充足
B . B．供给完全无弹性
C . C．供给完全有弹性
D . D．供给弹性充足
E . E．供给弹性为1
-
股指期货理论定价与现实交易价格存在差异，其原因在于（）。
A . 在现实交易中想构造一个完全与股票指数结构一致的投资组合几乎是不可能的
B . 不同期货交易者使用的理论定价模型及参数可能不同
C . 由于各国市场交易机制存在差异，在一定程度上会影响到指数期货交易的效率
D . 股息收益率在实际市场上是很难得到的，因为不同的公司，不同的市场在股息政策上（如发放股息的时机、方式等）都会不同，并且股票指数中的每只股票发放股利的数量和时间也是不确定的，这必然影响到正确判定指数期货合约的价格
-
现实中要素价格均等化的限制条件有（）
A . 不是自由贸易
B . 生产要素差异
C . 技术不同
D . 交易成本
-
在现实经济生活中，拉氏价格指数一般（）帕氏价格指数。
A、大于
B、小于
C、等于
D、不能确定
-
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。
A . 成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B . 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C . 市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D . 理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E . 评估价值接近市场价格或理论价格
-
在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）
A . 正确
B . 错误
-
认股权证只存在理论上的负值。而在现实的证券市场中，即使预购价格低于市场价格，认股权证仍具有价值。
A . 正确
B . 错误
-
理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。（）
A . 正确
B . 错误
-
现实中我们经常会看到这种情况，新产品刚刚上市时价格很高，然后迅速回落到竞争性价格水平，这种定价策略是（）。
A .
-
现实的市场供给中很少见到的供给价格弹性类型是（）。
A . 供给弹性不充足
B . 供给完全无弹性
C . 供给完全有弹性
D . 供给弹性充足
E . 供给弹性为1
-
在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
A . 价值
B . 社会作用
C . 效用
D . 经济价值
-
现实的市场价格是以价值为基础形成的。
A . 正确
B . 错误
-
非均衡理论认为，在现实中，价格可以随时根据供求关系迅速调整。
A . 正确
B . 错误
-
被评估车辆若已被淘汰或是进口车辆查询不到现实市场价格时，用物价指数来确定重置成本，是一种好方法。
A . 正确
B . 错误
-
生产要素价格均等化理论认为国际贸易能够使各国相同的生产要素的价格达到均等化，然而现实远非如此，其原因是（）。
A . 国际贸易远不是自由的
B . 各国生产的产品并不相同
C . 各国生产的产品所使用的生产要素有差异
D . 国际贸易存在各种形式的交易成本
E . 生产要素并非都能得到充分利用
-
在现实的商品交换过程中，价格和价值是（ ）。
-
重置价格折旧法评估建筑物的价格,是按现在的建筑经营管理水平及建筑材料价格,重新建筑与评估对象一样的建筑所需的现实资金。()
A．正确
B．错误
-
某大型化工企业有与外商合资的意向（已签订意向书)，需要了解企业净资产的现实价格，因此要进行企业整体评估。
某大型化工企业有与外商合资的意向(已签订意向书)，需要了解企业净资产的现实价格，因此要进行企业整体评估。评估基准日为2008年1月1日。评估过程和结果如下。
(1) 被评估企业有关历史资料的统计分析
根据被评估企业的财务决算和有关资料整理分析，2003年至2008年收支情况见表9-4和表9-5。<table><tbody><tr><td>表9-4 企业2003—2008年各项收入支出在年度与年度之间的比较金额 单位：万元<table><tbody></tbody></table></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td>
2008年</td><td>
2007年</td><td>
2006年</td><td>
2005年</td><td>
2004年</td><td>
2003年</td></tr><tr><td>
项目</td><td>
金额</td><td>
增长比例/%</td><td>
金额</td><td>
增长比例/%</td><td>
金额</td><td>
增长比例/%</td><td>
金额</td><td>
增长比例/%</td><td>
金额</td><td>
增长比例/%</td><td>
金额</td><td>
增长比例/%</td></tr><tr><td>
销售收入</td><td>
4200</td><td>
14.5</td><td>
3668.3</td><td>
9</td><td>
3366.6</td><td>
18.8</td><td>
2834.9</td><td>
17.8</td><td>
2406.5</td><td>
-5</td><td>
2533</td><td>
100</td></tr><tr><td>
销售税金</td><td>
626.6</td><td>
14.5</td><td>
547.3</td><td>
11.2</td><td>
492.3</td><td>
15.9</td><td>
424.6</td><td>
23.7</td><td>
343.3</td><td>
-1.4</td><td>
348.3</td><td>
100</td></tr><tr><td>
销售成本</td><td>
2283.7</td><td>
18.2</td><td>
1932.6</td><td>
31.1</td><td>
1473.8</td><td>
30</td><td>
1133.7</td><td>
15.6</td><td>
980.9</td><td>
1.4</td><td>
967.1</td><td>
100</td></tr><tr><td>
其中：折旧</td><td>
374</td><td></td><td>
354</td><td></td><td>
303</td><td></td><td>
254</td><td></td><td>
238</td><td></td><td>
214</td><td>
100</td></tr><tr><td>
销售费用</td><td>
162.3</td><td>
-5.3</td><td>
171.3</td><td>
3.8</td><td>
165.1</td><td>
69.5</td><td>
97.4</td><td>
135.3</td><td>
41.4</td><td>
7.5</td><td>
38.5</td><td>
100</td></tr><tr><td>
产品销售利润</td><td>
1127.4</td><td>
10.8</td><td>
1017</td><td>
-18</td><td>
1235</td><td>
4.8</td><td>
1179.2</td><td>
13.3</td><td>
1040.9</td><td>
-11.7</td><td>
1179.2</td><td>
100</td></tr><tr><td>
其他销售利润</td><td></td><td></td><td>
306.8</td><td>
9024</td><td>
3.4</td><td>
54.1</td><td>
7.4</td><td>
3700</td><td>
0.2</td><td>
-88.9</td><td>
1.8</td><td>
100</td></tr><tr><td>
营业外支出</td><td>
100</td><td>
4.9</td><td>
95.3</td><td>
29.8</td><td>
73.4</td><td>
33</td><td>
55.2</td><td>
129.1</td><td>
24.1</td><td>
84</td><td>
13.1</td><td>
100</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>
营业外收入</td><td>
22</td><td>
-39.6</td><td>
36.4</td><td>
414</td><td>
8.8</td><td>
49.7</td><td>
17.5</td><td>
32.6</td><td>
13.2</td><td>
26.9</td><td>
10.4</td><td>
100</td></tr><tr><td>
利润总额</td><td>
1049.4</td><td>
-16.5</td><td>
1264.9</td><td>
7</td><td>
1174</td><td>
2.2</td><td>
1148.9</td><td>
11.5</td><td>
1030.2</td><td>
-12.6</td><td>
1178.3</td><td>
100</td></tr><tr><td>
税款(实际)</td><td>
356.07</td><td>
-32.1</td><td>
524.3</td><td>
4.4</td><td>
502.1</td><td>
-0.9</td><td>
506.6</td><td>
2.5</td><td>
494.3</td><td>
-4.8</td><td>
519</td><td>
100</td></tr><tr><td>
净利润</td><td>
693.33</td><td>
6.4</td><td>
740.6</td><td>
10.2</td><td>
672</td><td>
4.6</td><td>
642.3</td><td>
19.9</td><td>
535.9</td><td>
-18.7</td><td>
659.3</td><td>
100</td></tr><tr><td>
()折旧</td><td>
374</td><td></td><td>
354</td><td></td><td>
303</td><td></td><td>
254</td><td></td><td>
238</td><td></td><td>
214</td><td>
100</td></tr><tr><td>
(-)追加投资</td><td>
662.5</td><td>
27.6</td><td>
519.2</td><td>
27.1</td><td>
408.6</td><td>
27.9</td><td>
319.5</td><td>
18.4</td><td>
269.9</td><td>
15.3</td><td>
234</td><td>
100</td></tr><tr><td>
净现金流量</td><td>
404.83</td><td>
-29.7</td><td>
575.4</td><td>
1.6</td><td>
566.4</td><td>
1.8</td><td>
576.8</td><td>
14.4</td><td>
504</td><td>
-21.2</td><td>
639.3</td><td>
100</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>表9-5 企业2003—2008年各项收入支出结构比例金额单位：万元<table><tbody></tbody></table></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td>
2008年</td><td>
2007年</td><td>
2006年</td><td>
2005年</td><td>
2004年</td><td>
2003年</td></tr><tr><td>
项目</td><td>
金额</td><td>
占销售额比例/%</td><td>
金额</td><td>
占销售额比例/%</td><td>
金额</td><td>
占销售额比例/%</td><td>
金额</td><td>
占销售额比例/%</td><td>
金额</td><td>
占销售额比例/%</td><td>
金额</td><td>
占销售额比例/%</td></tr><tr><td>
销售收入</td><td>
4200</td><td>
100</td><td>
668.3</td><td>
100</td><td>
3366.6</td><td>
100</td><td>
2834.9</td><td>
100</td><td>
2406.5</td><td>
100</td><td>
2533</td><td>
100</td></tr><tr><td>
销售税金</td><td>
626.6</td><td>
14.6</td><td>
547.3</td><td>
14.9</td><td>
492.3</td><td>
14.6</td><td>
424.6</td><td>
15</td><td>
343.3</td><td>
14.3</td><td>
348.3</td><td>
13.7</td></tr><tr><td>
销售成本</td><td>
2283.7</td><td>
54.4</td><td>
1932.6</td><td>
53</td><td>
1473.8</td><td>
43.8</td><td>
1133.7</td><td>
40</td><td>
980.9</td><td>
40.7</td><td>
967.1</td><td>
38.2</td></tr><tr><td>
其中：折旧</td><td>
374</td><td>
8.9</td><td>
354</td><td>
9.6</td><td>
303</td><td>
9</td><td>
254</td><td>
9</td><td>
238</td><td>
9.9</td><td>
214</td><td>
8.4</td></tr><tr><td>
销售费用</td><td>
162.3</td><td>
3.9</td><td>
171.3</td><td>
5</td><td>
165.1</td><td>
4.9</td><td>
97.4</td><td>
3.4</td><td>
41.4</td><td>
1.7</td><td>
38.5</td><td>
1.5</td></tr><tr><td>
产品销售利润</td><td>
1127.4</td><td>
26.8</td><td>
1017</td><td>
27.7</td><td>
1235</td><td>
36.7</td><td>
1179.2</td><td>
41.6</td><td>
1040.9</td><td>
43.3</td><td>
1179.2</td><td>
46.5</td></tr><tr><td>
其他销售利润</td><td></td><td></td><td>
306.8</td><td>
8.4</td><td>
3.4</td><td>
0.1</td><td>
7.4</td><td>
0.3</td><td>
0.2</td><td></td><td>
1.8</td><td>
0.1</td></tr><tr><td>
营业外支出</td><td>
100</td><td>
2.4</td><td>
95.3</td><td>
2.6</td><td>
73.4</td><td>
2.2</td><td>
55.2</td><td>
1.9</td><td>
24.1</td><td>
1</td><td>
13.1</td><td>
0.6</td></tr><tr><td>
营业外收入</td><td>
22</td><td>
0.5</td><td>
36.4</td><td>
1</td><td>
8.8</td><td>
0.3</td><td>
17.5</td><td>
0.6</td><td>
13.2</td><td>
0.5</td><td>
10.4</td><td>
0.4</td></tr><tr><td>
利润总额</td><td>
1049.4</td><td>
25</td><td>
1264.9</td><td>
34.2</td><td>
1174</td><td>
34.8</td><td>
1148.9</td><td>
40.5</td><td>
1030.2</td><td>
47</td><td>
1178.3</td><td>
46.5</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>
税款(实际)</td><td>
356.07</td><td>
8.5</td><td>
524.3</td><td>
14.3</td><td>
502.1</td><td>
14.9</td><td>
506.6</td><td>
17.9</td><td>
494.3</td><td>
20.5</td><td>
519</td><td>
20.5</td></tr><tr><td>
净利润</td><td>
693.33</td><td>
16.5</td><td>
740.6</td><td>
20.2</td><td>
672</td><td>
20</td><td>
642.3</td><td>
22.7</td><td>
535.9</td><td>
22.3</td><td>
659.3</td><td>
26</td></tr><tr><td>
()折旧</td><td>
374</td><td>
8.9</td><td>
354</td><td>
9.6</td><td>
303</td><td>
9</td><td>
254</td><td>
9</td><td>
238</td><td>
9.9</td><td>
214</td><td>
8.5</td></tr><tr><td>
(-)追加投资</td><td>
662.5</td><td></td><td>
519.2</td><td></td><td>
408.6</td><td></td><td>
319.5</td><td></td><td>
269.9</td><td></td><td>
234</td><td></td></tr><tr><td>
净现金流量</td><td>
404.83</td><td>
9.6</td><td>
575.4</td><td>
15.7</td><td>
566.4</td><td>
16.8</td><td>
576.8</td><td>
20.4</td><td>
504</td><td>
21</td><td>
639.3</td><td>
25.3</td></tr></tbody></table>
评估人员采用的主要指标有销售收入、成本、利润以及企业净现金流量。分析结果如下：
①从近几年被评估企业发展情况看，只有2004年出现过负增长，但下降幅度很小，销售收入下降4%左右。从1999年开始出现稳定的增长趋势。
②2003-2008年企业收支结构的比例没有太大的变化，销售成本占销售收入的比例基本上维持在40%左右。
(2) 分析、预测企业未来发展情况
