路线价估价法的估价步骤包括（）。

相似题目

• 路线价法特别适用于（）估价。

  A . 个别房地产 B . 房地产税收 C . 市地规划 D . 房地产征收补偿 E . 在大范围内同时对大量土地进行的

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• 运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A . 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D . 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价估价法以（）为理论基础。

  A . 替代原则 B . 区位理论 C . 最有效使用原则 D . 供需原则

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• 路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在路线价估价法的深度百分比率中，呈递增现象的是（）。

  A . 平均深度百分率 B . 标准深度百分率 C . 累计深度百分率 D . 单独深度百分率

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• 路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

  A . 宗地总价＝路线价×宗地面积 B . 宗地总价＝深度百分率×宗地面积 C . 宗地总价＝路线价×深度百分率 D . 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

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• 路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

  A . 深度百分率 B . 资本化率 C . 收益率 D . 物价指数 E . 其他价格修正率

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• 路线价法估价的第二个步骤为（）。

  A . 设定标准深度 B . 选取标准临街宗地 C . 编制深度百分率表 D . 划分路线价区段

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• 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。

  A . 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价 B . 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件 C . 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数 D . 估算宗地地价

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• 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

  A . 各类 B . 工业 C . 住宅 D . 商业服务业

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• 路线价估价法主要适用于（）的评估。

  A . 市场交易地价 B . 拍卖地价 C . 土地课税 D . 基准地价

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• 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。

  A . 抵押 B . 课税 C . 征地拆迁 D . 买卖

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• 利用路线价估价法估价的具体程序应为()

  A . ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 B . ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 C . ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 D . ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

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• 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

  A . 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 B . 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 C . 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 D . 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

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• 路线价估价法是依据路线价。再配合()和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

  A . 深度指数表 B . 地价分配率修正表 C . 容积率修正表 D . 朝向修正表

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• 下列（）情况适合选择路线价估价法。

  A . 成片开发的土地 B . 城市繁华商业区 C . 市场规范且交易实例较多的区域 D . 大面积工业地

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• 下列各项不适用于路线价估价法的是（）。

  A . 农村用地的估价 B . 城市的估价 C . 市街地 D . 需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合

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• 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

  A . 市场法 B . 假设开发法 C . 成本法 D . 收益法

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• 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。

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• 路线价法特别适用于（ ）估价。

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• 路线价估价法的操作步骤主要包括()。

  A．划分路线价区段 B．确定宗地深度 C．计算土地宗地价格 D．评估路线价 E．制作深度百分率表

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• 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（)

  A．错误 B．正确

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