路线价估价法以（）为理论基础。

相似题目

• 路线价法特别适用于（）估价。

  A . 个别房地产 B . 房地产税收 C . 市地规划 D . 房地产征收补偿 E . 在大范围内同时对大量土地进行的

  查看最佳答案

• 运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A . 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D . 街道、临街各宗土地排列均不整齐

  查看最佳答案

• 综合评标价法以（）为基础。

  A . 投标价 B . 标底价 C . 评标价 D . 中标价

  查看最佳答案

• 在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

  A . A、算术平均数 B . B、中位数 C . C、加权平均数 D . D、众数

  查看最佳答案

• 有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为()。

  A . A、9 B . B、13.5 C . C、15 D . D、18

  查看最佳答案

• 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元／m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（）。

  A . 9 B . 13.5 C . 15 D . 18

  查看最佳答案

• 路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

  A . 深度百分率 B . 资本化率 C . 收益率 D . 物价指数 E . 其他价格修正率

  查看最佳答案

• 路线价法估价的第二个步骤为（）。

  A . 设定标准深度 B . 选取标准临街宗地 C . 编制深度百分率表 D . 划分路线价区段

  查看最佳答案

• 路线价估价法的估价步骤包括（）。

  A . 划分路线价区段 B . 设定标准深度 C . 确定路线价 D . 制定深度指数表 E . 计算各地块价格

  查看最佳答案

• 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

  A . 各类 B . 工业 C . 住宅 D . 商业服务业

  查看最佳答案

• 利用路线价估价法估价的具体程序应为()

  A . ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 B . ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 C . ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 D . ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

  查看最佳答案

• 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

  A、22 B、28 C、38 D、50

  查看最佳答案

• 路线价估价法是依据路线价。再配合()和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

  A . 深度指数表 B . 地价分配率修正表 C . 容积率修正表 D . 朝向修正表

  查看最佳答案

• 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

  A . 市场法 B . 假设开发法 C . 成本法 D . 收益法

  查看最佳答案

• 某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。

  A．10 B．15 C．20 D．30

  查看最佳答案

• 有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为 1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为()m。

  A．9 B．13.5 C．15 D．18

  查看最佳答案

• 有一宗前后临街的矩形宗地,总深度27m,前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2,若按重叠价值法估价,则前街影响深度为()。

  A．9 B．13,5 C．15 D．18

  查看最佳答案

• 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为()米。

  A．22 B．28 C．38 D．50

  查看最佳答案

• 运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，这种情况下的计算公式为()。

  A．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额 B．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积×其他条件修正额 C．宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积 D．宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积 E．只有A项正确

  查看最佳答案

• 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（)

  A．错误 B．正确

  查看最佳答案

• 3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

  查看最佳答案