3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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• 路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

  A . 要做"交易情况修正" B . 不做"市场状况调整" C . 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合 D . 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格 E . 需要确定路线的价格

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• 运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A . 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D . 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。

  A . A.正三角形宗地 B . B.平行四边形宗地 C . C.平行边与临街线一致的梯形宗地 D . D.平行边与临街线垂直的梯形宗地 E . E.逆三角形宗地

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• 最低评标价法的评审比较原则包括（）。

  A . 以投标报价为基数，考量其他因素形成评审价格 B . 按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人 C . 根据招标人授权直接确定中标人 D . 投标报价可以低于其成本 E . 中标人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求

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• 路线价法的适用范围有（）。

  A . 土地课税 B . 土地重划 C . 征地拆迁 D . 单个宗地转让 E . 少量土地的交易

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• 下列关于路线价法中，不正确的是()。

  A . 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理 B . 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C . 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D . 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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• 路线价法的关键和难点是（）。

  A . 划分路线价区段 B . 设定标准深度 C . 调查评估路线价 D . 制定深度百分率

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• 路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以货币价格作为评价指标的评标价法，依据标的性质不同划分的比较方法不包括（）。

  A . 最低投标价法 B . 最高投标价法 C . 综合评标法 D . 以设备寿命周期成本为基础的评标价法

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• 在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

  A . A、众数 B . B、算数平均数 C . C、中位数 D . D、几何平均数

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• 路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价

  A . 居住 B . 商业 C . 娱乐 D . 工业

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• 路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 分批零件法与分批成本法相比较，两者的不同处，主要包括（）。

  A . 成本计算程序 B . 在产品的涵义 C . 适用范围 D . 成本计算期 E . 成本计算的对象

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• 下列关于路线价法说法不正确的是（）。

  A . 一条街道可以不只设一个路线价 B . 同一路线价区可延长至数个街道 C . 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D . 同一路线价区段可附设两种以上路线法

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• 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

  A . 路线价法进行交易情况修正 B . 路线价法不进行市场状况调整 C . 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整” D . 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo

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• 化学沉淀法与混凝沉淀相比较，其相同点是（）

  A . 处理方法 B . 投加药剂 C . 有沉淀物生成 D . 去除的对象

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• 路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

  A . 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 B . 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 C . 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 D . 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

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• 路线价法实质上是一种比较法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 简述DDA法与逐点比较法插补运动轨迹有何不同？

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• 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是

  下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。 A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理 B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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