通过城镇规划图,估价师可从中了解到以下哪项()宗地所在地区域的规划限制。
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识读墓地总体规划图时,要看(),比例,设计说明,指北针,从中可以了解到总体规划设计的基本情况。
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客户信息收集的方法有多种,客户调查人员亲自到客户或企业的经营场所进行直接观察,从中了解有关情况和收集所需要的资料,这种方法称为()
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自然后果惩罚法:不是人为的惩罚,而是通过事物自身的后果让儿童受到相应的处罚,使儿童从中体验到自身错误所带来的不良后果,从而达到教育的目的。
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下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是()。
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编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。
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通过以下哪个设置,可以实现:将一个空白DVD插入DVD驱动器时,Windows资源管理器将自动打开并可从中选择要刻录到DVD的文件。()
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《土地估价报告备案办法(试行)》规定,企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时,所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。
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有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,土地还原率为6%。宗地估价技术报告中,评估对象描述的因素主要分为()等三方面。
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通过下述哪项可估价左心室后负荷()
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利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。()
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2月6日电,经李克强总理签批,国务院日前印发《“十三五”促进就业规划》(以下简称《规划》)。《规划》提出到2020年,城镇新增就业共计5000万人以上,()控制在5%以内。
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宗地地价评估的实际程序,是从()开始到最后写出估价报告书,然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
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三电合一”作为一种农业信息服务模式,主要是通过电话、电视、电脑三种信息载体的有机结合,实现优势互补,互联互动,将农业信息传播到千家万户,使得农户不出家门就可了解到他们所需要的农业信息的服务模式。()
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通过平面位置图,估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()
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基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
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宗地估价成果主要是宗地估价报告。
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编制宗地估价时,所考虑的基本事项包括()等。
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通过城镇规划图,估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制,如()等内容。
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对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
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土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。()
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城市地价动态监测具体工作任务为:通过确定城市监测范围,设立(),组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息,定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果,按时上报并适时公布。
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2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为()万元。
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通过建筑平面位置图,估价师可了解()等内容。
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(二)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10~14 题。第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于开发用地控制指标的是()。