房地产开发项目的设计、施工，必须符合什么标准？

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• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。关于招投标，下列说法错误的是（）。

  A . A.全过程招投标在建设资金落实之前进行 B . 全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付 C . 全过程招投标要求承包单位具有总承包能力 D . 在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

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• 根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）

  A . 最新评级达到BB级或以上。 B . 借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。 C . 对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。 D . 对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。

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• 为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。

  A . 用地数量、位置和强度 B . 建筑用途的功能布局 C . 建筑设计形式、设计标准 D . 建筑造价成本低廉 E . 开发商的净利润

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• 施工项目部《施工组织设计》中安全技术措施或专项施工方案必须符合（）标准

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• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。房地产开发项目招标投标的类型主要有（）。

  A . A.全过程招标投标 B . 拆迁安置招标投标 C . 勘察设计招标投标 D . 工程施工招标投标

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• 某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）。A.拆迁工作必须全部完成

  A . 拆迁补偿安置资金全部到位 B . 拆迁工程量已完成50% C . 拆迁进度已符合施工的要求

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• 竣工工程质量必须符合国家和水利行业现行的工程标准及设计文件要求，施工单位应向项目法人（建设单位）提交完整的（）。

  A . 试验成果、技术档案、内部资料 B . 技术档案、内部资料、有关资料 C . 成本分析资料、试验成果、有关资料 D . 技术档案、试验成果、有关资料

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• 因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

  A . A.用地规划许可证 B . B.国有土地使用权批准文件 C . C.土地使用权证 D . D.工程规划许可证

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• 桥涵工程施工质量验收标准规定挤密桩项目中石灰质量必须符合设计要求，设计无要求时，石灰中CaO2含量不低于80%，粒径小于5mm，夹石量不大于（）。

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• 桥涵工程施工质量验收标准规定砂桩项目中砂的质量必须符合设计要求，设计无要求时，应为中、粗砂，含泥量不得大于（），有机质含量不得大于（）。

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• 建设项目“三同时”是指生产性基本建设项目中的劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

  A . 正确 B . 错误

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• 海洋石油工程设计必须对（）进行深入研究，提出符合海上油气田开发的工程设计标准

  A . 海洋工程环境 B . 渔场作业 C . 海上航道 D . 气候条件

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• 房地产开发项目竣工验收一般由()组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

  A . 当地建设主管部门 B . 上级主管部门 C . 建设单位 D . 施工单位

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• 无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（）

  A . 正确 B . 错误

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•  预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（　）条件并取得商品房预售许可证。

  A . 抵押 B . 划拨 C . 出让 D . 转让

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• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。在本例中需进行采购的招投标，主要情况有（）。

  A . A.单纯货物采购 B . 单纯设备安装 C . 工程项目货物的综合采购 D . 对工程项目供货并进行安装

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• 根据《全国消防条例》的规定，建设工程的消防设计、施工必须符合（）；没有国家标准的，应当符合（）标准

  A . 国家工程建设消防技术标准，地方 B . 国家工程建设消防技术标准，国际 C . 消防技术标准，地方 D . 消防技术标准，国际

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• 房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。

  A．经城市规划管理部门同意 B．经县级以上人民政府建设部门批准 C．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 D．投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25％以上

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• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。在本例中需进行采购的招投标，主要情况有（）

  A．单纯货物采购 B．单纯设备安装 C．工程项目货物的综合采购 D．对工程项目供货并进行安装 此题为多项选择题。

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• 根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（）。

  A．处以2万元以上3万元以下的罚款 B．处以1万元以上3万元以下的罚款 C．责令限期改正 D．通报批评 E．处以警告

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• 因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理 方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）•

  A．工程规划许可证 B．土地使用权证 C．国有土地使用权批准文件

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• 房地产在建项目要符合买卖、转让的条件，才能办理典当，因此我国相关法律规定不动产在建的开发投资总额必须已完成。（）

  A．20% B．25% C．30% D．35%

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• 房地产开发项目是一项庞大的社会工程，开发建设过程涉及土地、规划、建设、房地产、市政、供电、通信、园林、环保、交通、消防等许多部门，需要规划、勘测、设计、施工、监理、材料、设备供应等单位参加。这反映了房地产开发项目（）的特点。

  A．成本目标较强 B．系统性较强 C．涉及面较广 D．涉及诸多法规政策

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