根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）

相似题目

• 对钢铁、水泥制造、平板玻璃、多晶硅、煤化工、风电设备六大产能过剩行业的新开工项目，授信必须由总行统一审批。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是：（）

  A . 住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。 B . 对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。 C . 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。 D . 住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。 E . 房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。

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• 延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：房地产的定价策略有（）。

  A . A.折扣定价策略 B . 竞争定价策略 C . 价格浮动定价策略 D . 心理定价策略

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• 根据《中国银行浙江省分行2012年监控行业信贷限额管控方案》，以下哪个行业内客户/项目的授信投放须纳入采取严格的名单式管理，全部授信投放逐笔由总行公司金融总部核准：（）

  A . A、房地产开发 B . B、土地储备 C . C、资产支持 D . D、融资平台（轨道、土储除外） E . E、水泥

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• 某房开企业最近一期资产负债率为80%，按照《中国银行房地产行业授信项目审批标准》（2012年第一版）要求，最低资本金比例需满足：（）

  A . A、35% B . B、40% C . C、45% D . D、50%

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• 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。

  A . A、60% B . B、70% C . C、75% D . D、80%

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• 中国银行房地产行业授信项目核批标准2012版中对于住宅类和商业类开发贷款项目自有资金比例最低标准是（）。

  A . A、35％ B . B、40％ C . C、45％ D . D、50％

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• 商业银行总行每年应对全行集团客户授信风险作（）综合评估，同时应检查分支机构对相关制度的执行情况，对违反规定的行为应严肃查处。商业银行每年应至少向银行业监管部门提交一次相关风险评估报告。

  A . 一次 B . 二次 C . 三次

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• 根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的"按建没项目估算投资份额分档收费标准"，林业、商业、粮食、建筑行业的调整系数是（）。

  A . 0.7 B . 0.8 C . 1.0 D . 1.2

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• 康艺船业有限公司主要生产销售游乐船、运动船等，现公司向我行申请授信用于一般流动资金贷款，请根据总行相关行业政策规定的范围，对该客户农行行业属性进行正确归类？（）

  A . 机械加工－造船－造船 B . 机械加工－其它机械加工－其它机械加工 C . 文化体育与娱乐业－娱乐业－室外游乐园 D . 交通运输及基础设施建设－水上运输－水上运输

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• 延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案中小区房屋的销售价格均价确定为（）元。

  A . A.3000 B . 3300 C . 4120 D . 4352

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• 延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案的房地产定价方法为（）。

  A . A.竞争价格定价法 B . 成本加成定价法 C . 顾客感受定价法 D . 需求导向定价法

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• 根据《中国银行浙江省分行2012年监控行业信贷限额管控方案》，以下哪个行业内客户/项目的授信投放不必逐笔报总行公司金融总部核准：（）

  A . 钢铁 B . 房地产开发 C . 土地储备 D . 政府融资平台

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• 对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）

  A . A、60% B . B、65% C . C、70% D . D、75%

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• 根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》规定，以下哪些项目符合资产支持贷款准入标准（）

  A . A、商场：建筑面积在1.5万平方米以上，60%以上的面积已经或意向签约出租。北京、上海、江苏、浙江、广东、深圳、苏州、宁波等8家分行辖内项目最低面积要求为1万平方米。 B . B、写字楼：甲级建筑面积在1.5万平方米以上，60%以上的面积已经或意向签约出租，且主力租户的租约已达到一定比例。 C . C、酒店：四星级及以上（由中国国家旅游局颁发），或在正式获得评级前具备四星级以上条件并由专业酒店管理公司管理。 D . D、公寓：由物业管理专业公司管理，且房间数量不少于100间，6个月以上的长期租约应达到50%以上。 E . E、连锁超市用房：由著名超市连锁企业管理，超市剩余租期不低于5年，超市用房建筑面积在5000平方米以上，超市统一经营、收银的比例应达到80%以上。

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• 根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准》（2011年第一版），目前，我行将房地产客户划分为（）等类型。

  A . A、总对总 B . B、总行级 C . C、分行级 D . D、一般客户

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• 房地产行业客户的非抵质押授信业务，须逐笔上报总行审批。

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行总行及分支机构的衍生产品业务应纳入统一的授信管理，由总行授信管理部门根据交易对手的信用状况、市场地位、产品的风险和复杂程度制定授信额度，对同一交易对手的交易总量不得超过（）。

  A . 对交易对手核定的授信额度范围 B . 银行资本金的10% C . 银行资本金的15% D . 交易员灵活掌握总量额度项下的单笔交易额度

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• 对房地产行业客户的非住宅项目，按照单一客户单笔中长期授信审批权限的执行。（）

  A . A、40%； B . B、50%； C . C、60%； D . D、70%

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• 房地产开发贷款（住宅类和商业类）总额不得超过项目总投资的（）

  A . A、30% B . B、40% C . C、50% D . D、60%

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• 银监会颁布的《商业银行小企业授信工作尽职指引试行》规定商业银行小企业授信可用于其经营的所有行业、项目和产品。（)

  是 否

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• 根据《承德银行授信行业指导意见》规定，重点支持黄金地段、品牌知名度高、交通便利、户型结构优良等改善性住宅开发项目；择优支持具有地段优势、配套成熟、成本和定价合理、受限购政策影响小、适销对路的普通商品住宅项目，原则上售价与可售面积平均成本至少有30%的跌价空间（）

  是 否

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• 如集团客户授信限额管控中存在争议，A类和B类集团客户由总行集团客户管理部门协调解决;C类集团客户由牵头行协调解决。（)

  是 否

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• 根据我行《关于进一步加强房地产开发授信业务管理的通知》要求，应谨慎支持商业面积占比超过的商住混合项目和纯商业开发项目（）

  A．25% B．30% C．35% D．40%

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