根据房屋共有建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等)，应分摊的共有建筑面积分为（)三大类。

相似题目

• 某住宅建筑面积为111m2，分摊的共有建筑面积为21m2，套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为（）m2。

  A . 62 B . 83 C . 104 D . 90

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• 某套商品住宅，房屋使用面积为70m2，套内墙体面积为3.5m2，阳台面积为3.2m2，分摊的共有建筑面积为9m2。则该套住宅的建筑面积为()。

  A . A、76 B . B、85.7 C . B、79.0 D . D、82.2

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• 异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。

  A . 房地产开发商 B . 房地产主管部门 C . 所有人 D . 房屋占有者

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• 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。

  A . A.价值比例 B . B.建筑面积比例 C . C.土地面积比例 D . D.土地价值比例

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• 建筑抗震设防分类应根据其使用功能的重要性来划分：工厂、机关、学校、住宅、商店等建筑为（）类建筑。

  A . A、甲 B . B、乙 C . C、丙 D . D、丁

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• 房屋共有建筑面积是指产权主单独占有或使用的建筑面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。

  A . A.163m B . 165m C . 168m D . 173m

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• 商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。()

  A . 正确 B . 错误

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• 发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

  A . 层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的； B . 电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的； C . 高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的； D . 楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的； E . 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

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• 共有建筑面积按不同使用功能可分为（）

  A . 幢共有建筑面积 B . 本层共有建筑面积 C . 功能区共有建筑面积 D . 小区共有建筑面积

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• 建筑物按其使用功能的不同，通常分为（）几大类。工业建筑（如各种厂房、仓库等）、农业建筑（如谷仓、饲养场等）以及民用建筑三大类。

  A . A、多层建筑 B . B、高层建筑 C . C、民用建筑 D . D、工业建筑 E . E、农业建筑

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• 某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

  A . 2080 B . 2288 C . 2340 D . 2392

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• 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

  A . 幢共有建筑面积 B . 楼间共有建筑面积 C . 功能共有建筑面积 D . 本层共有建筑面积 E . 本单元共有建筑面积

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• 房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某套住宅的使用面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58 m2，套内建筑面积为67 m2，应分摊的共有建筑面积为6 m2，该套住宅的建筑面积价格为（ ）元/m2。

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• 某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（ ）元/㎡。

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• 根据共有建筑面积的使用功能，共有建筑面积主要的可分为（）类

  A．2 B．3 C．4 D．5

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• 业主的表决权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按房屋建筑面积计算表决权。（）

  是 否

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• 在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。

  A．李某不可以选择住房公积金贷款方式 B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款 C．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记 D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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• 下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（）。A．人均住宅使用面积B．房屋新开工面积C．实有住宅使用面积D．商品房登记销售面积

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• 民用建筑按使用功能分为（)A﹑居住建筑B﹑商业建筑C﹑公共建筑D﹑住宅建筑E﹑工业建筑

  民用建筑按使用功能分为() A﹑居住建筑 B﹑商业建筑 C﹑公共建筑 D﹑住宅建筑 E﹑工业建筑

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• 除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑组合建造时，建筑高度为27m,下列选项错误的是（）

  A．住宅部分与非住宅部分上下层开口之间，采用1.3m的实体墙分隔 B．建筑内设有自动喷水灭火系统，住宅部分与非住宅部分上下层开口之间采用不大于0.8m的实体墙 C．住宅部分与非住宅部分之间采用无门窗洞口的防火墙和2.00h的不燃性楼板进行完全分隔 D．住宅部分与非住宅部分上下层开口之间采用挑出宽度1m，长度大于开口宽度的防火挑檐 E．住宅部分与非住宅部分采用耐火极限2.00h且无门窗洞口的防火隔墙和耐火极限为1.50h的不燃性楼板进行完全分隔

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• 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。（2007年真题）李某所购买的住宅的建筑面积为（）m2。

  A．163 B．165 C．168 D．173

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