在住宅摸底表中住宅状态为“暂时无人居住”，但是一年内有可能有住户入住的情况M201代码应该为（）

相似题目

• 一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

  A . 30 B . 29 C . 29.28 D . 28.29

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• 住宅摸底表住宅类型中工作地住宿是指？

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• 民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的?（　　）

  A . 小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑 B . 民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑 C . 民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑 D . 民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

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• 一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。

  A . 实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元 B . 实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元 C . 实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元 D . 实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

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• 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

  A . 7019.53 B . 7972.33 C . 8524.15 D . 8587.65

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• 住宅摸底表住户基本信息模块中，三居室，有三个单身白领合租，每人住1间，应为（），住宅内的住户数为（），M204-M214（）填写。

  A . 家庭居住，3户，需要 B . 家庭居住，3户，不需 C . 集体居住，3户，不需 D . 集体居住，1户，不需

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• 在住宅区开始入住2年内成立业主委员会的合同上有什么规定？

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• 抽选住宅时，如果“有人居住，联系不上”和“暂时无人居住的空宅”的住宅比例超过了（），则按照（）倍的过度抽样系数来抽选住宅。

  A . 10%，1.5 B . 15%，1.2 C . 10%，1.2 D . 15%，1.5

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• 住宅摸底表住户基本信息模块中，三居室，有1个普通住户并请有1名住家保姆，应为（），住宅内的住户数为（），M204-M214（）填写。

  A . 家庭居住，2户，不需 B . 家庭居住，2户，需要 C . 集体居住，2户，不需 D . 家庭居住，1户，需要

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• 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

  A . 遵循需求与供给原则作为估价原则 B . 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C . 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 D . 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E . 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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• 一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。

  A . 实际单价为2000元/m ，实际总价为30.16万元 B . 实际单价为1950元/m ，实际总价为20万元 C . 实际单价为2000元/m ，实际总价为20万元 D . 实际单价为2200元/m ，实际总价为30.16万元

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• 对抽中住宅在季度时要更新住宅摸底表。

  A . 正确 B . 错误

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• 下表中的数据为Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区内的“住宅净密度”和“住宅建筑面积净密度”的数值，都符合《居住区规划设计规范》规定的是（）。

  A . 低层 B . 多层 C . 中高层 D . 高层

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• 某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。影响建筑物价格的环境因素不包括（）。

  A . A.建筑物楼层 B . 建筑物周边环境 C . 建筑物用途 D . 建筑物的设计

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• 某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000m2，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。

  A．停车率 B．建筑密度 C．绿地率 D．拆建比

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• （二）某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000㎡，规划容积率为1．5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元（建筑面积），管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有（）。

  A．停车率 B．建筑密度 C．绿地率 D．拆建比

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• 某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万㎡的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。（利息按复利计算）

  请就上述内容，回答77～81小题的问题： 建筑物的开发建造成本应控制在()元／㎡建筑面积以下。 A. 3360 B．3282 C．1120 D．1094 此题为多项选择题。

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• 下表中的数据为工、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区内的“住宅净密度”和“住宅建筑面积净密度"的数值，都符合《居住区规划设计规范》规定的是()住宅层数 住宅建筑净密度(％)住宅建筑面积净密度(万IT12／bm2)

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/9543001-9546000/b704ab5ae466652deb3d11908d0e0761.jpg' /> A.A B.B C.C D.D

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• 关于住房单元编号的说法，错误的是普查员小张摸底时发现一栋住宅楼没人居住，还是给了一个住房单元编号。（)

  对 错

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• 甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂，为了能让该住宅楼业主在房间里欣赏河畔风景，双方约定：制衣厂在30年内不得在该土地上兴建三层高以上建筑；作为补偿，甲公司每年向制衣厂支付15万元。双方依法办理了地役权登记。3年后，制衣厂将该土地部分使用权转让给乙公司。下列表述不正确的有（）

  A．甲房地产开发公司的土地为需役地 B．制衣厂的土地为供役地 C．因制衣厂将该土地使用权转让，所以地役权消灭 D．甲房地产开发公司的土地必须和制衣厂的土地相互毗邻才能形成地役权 E．甲房地产开发公司不占有制衣厂的土地也能形成地役权

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• 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

  A．遵循需求与供给原则作为估价原则 B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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• 客户吴迪想通过国管组合贷购买一套住宅，但是对贷款流程不是很清楚，以下对于国管组合贷流程说法正确的是（）

  A．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金初审+签借款合同+银行面签—公积金批贷—银行批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—抵押登记—放款 B．资质审核—签署房屋买卖合同—评估—网签—资金监管—公积金初审+签借款合同+银行面签—公积金批贷—银行批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—抵押登记—放款 C．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金初审+银行面签—公积金批贷—银行批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—签借款合同—抵押登记—放款 D．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审+银行面签—公积金审批—商贷审批—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—签署借款合同—抵押登记—放款

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• 抽选住宅时，如果有人居住，联系不上和暂时无人居住的空宅的住宅比例超过了（），则按照（）倍的过度抽样系数来抽选住宅

  A．10%，1.5 B．15%，1.2 C．10%，1.2 D．15%，1

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• 每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，表中无需签字的是（)。

  A．施工单位项目负责人 B．设计单位项目负责人 C．建设单位项目负责人 D．监理单位项目总监理工程师

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