采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。
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采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。
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采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
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采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。
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采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。
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现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。
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采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。
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假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
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采用假设开发法时需具备的条件有（）。
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运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。
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采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
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采用收益法和成本法评估温泉渡假村酒店时，需搜集的资料一般包括（）。
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在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
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采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。
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运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
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传统假设开发法测算时的利率一般采用（）。
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采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。
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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。
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收益法评估中，根据搜集和掌握资料的情况求取报酬率的方法包括（）。
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在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
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被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的动态分析法进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取（）
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用地系数法是确定国家建设用地计划指标时常用的方法。因为与用地相关的影响因素有很多,而各部门每万元基建投资对土地的需求量也存在很大差别,不同阶段基建投资对用地的需求量也不一样,因此,系数法只能作为编制宏观用地计划的一种方法。常用的为加权移动平均系数法,具体步骤是:首先要进行统计调查,搜集历史上基建投资与用地的有关资料;然后对这些资料进行系统整理分析,确定一个大体系数;最后对计划期内这一系数可能发生的变化及其趋势进行预测,在此基础上对这一系数进行修正,确定一个适当的系数。 试问,上文中提到的用地系数法具体是指什么 这种方法的优缺点是什么 若国家最近五年基建投资占地系数由远及近分别为 0.0045 、 0.0043 、 0.0043 、 0.0042 、 0.0040 hm 2 / 万元,假设第 1 至第 5 年权数分别为 5 、 4 、 3 、 2 、 1 ,未来一年国家计划投资 2000 亿元,试计算未来一年国家需建设用地计划数。 （）
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