下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是()。

相似题目

• 下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

  A . 原有建设用地发生土地转让 B . 原有建设用地发生企业改制 C . 原有建设用地发生用途改变 D . 新增建设用地 E . 经营性房地产

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• 国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

  A . 国有土地租赁是协议方式的补充 B . 国有土地租赁有期限限制 C . 国有土地租赁权人有优先受让权 D . 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

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• 以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。

  A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致 B . 国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订 C . 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 D . 短期租赁年限一般不超过10年 E . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

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• 1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。

  A . 出让 B . 转让 C . 出租 D . 登记造册

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• 下列关于国有土地使用权出让的最高年限的表述，正确的是（）。

  A . 居住地70年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地40年 D . 商业、旅游和娱乐用地30年 E . 综合或其他用地50年

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• 下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是()。

  A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C . 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

  A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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• 下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 C . 土地用途可以根据实际情况加以改变 D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费 E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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• 下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

  A . A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场 B . B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让 C . C、集体土地不经征用不得出让 D . D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . A.土地出让合同规划要求明确 B . B.划拨转协议出让的，应签订合同并补缴出让金 C . C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . D.土地使用权证仅需加盖国土部门公章

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• 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。

  A . A.居住用地70年 B . B.工业用地50年 C . C.商业、旅游、娱乐50年 D . D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

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• 关于国有土地租赁中的短期租赁年限一般不超过一定年限，其中说法错误的是（）

  A . 1年 B . 2年 C . 3年 D . 5年 E . 10年

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• 下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

  A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是()

  A . 土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用 B . 康则上划拨土地使用权有期限限制 C . 城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

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• 下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。

  A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B . 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C . 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，有关划拨国有建设用地使用权抵押中土地证审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . 土地使用权证权利人名称与项目调查报告、担保决议、抵押担保调查情况表等一致 B . 土地使用权证使用权类型需记载为“划拨” C . 土地使用权证地类用途符合法律规定，如用途为军事、公益性、政府办公用地等也可抵押 D . 土地使用权证地类用途依照《土地管理法》与《划拨用地目录》规定的划拨取得的国有建设用地使用权的用途

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• 下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。

  A . 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B . 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C . 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D . 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E . 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

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• 在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）

  A . 土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 B . 如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同 C . 无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续 D . 抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

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• 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D . 土地使用权出租发生在土地一级市场 E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

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• 关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

  A . 可以是无期限的租赁 B . 根据情况实行短期租赁和长期租赁 C . 短期租赁的期限不超过5年 D . 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

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• 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（）。

  A．短期租赁年限一般不超过3年 B．短期租赁年限一般不超过5年 C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定 D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

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• 关于国有土地的租赁表述中，正确的有（）。

  A．对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式 B．国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式 C．租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。土地租赁合同可以转让 D．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 E．承租土地使用权期满，承租人不可再申请续期

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• 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，正确的是()。

  A．私立学校用地40年 B．厂房用地70年 C．大型超市用地50年 D．别墅用地70年

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• 下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（)。（2011年)A．对承受国有土地使用权所支付的土地出让

  下列关于契税征管制度的表述中，正确的是()。(2011年) A．对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税 B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税 C．对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税 D．以自有房产作股权投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税

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