对于基准地价更新，下列说法正确的是()。

相似题目

• 农用地基准地价可以()为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

  A . 农用地分等 B . 标准样||地 C . 农用地定级 D . 农用地质量指数

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• 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。

  A . 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理 B . 基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关 C . 基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化 D . 该方法能够快速评估出多宗土地的价格

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• 关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是()。

  A . 地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法 B . 按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物 C . 按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物 D . 因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

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• 关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

  A . 基准地价是区域性价格 B . 标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格 C . 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据 D . 基准地价就是标定地价 E . 标定地价就是重置价格

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• 对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是()。

  A . 在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估 B . 在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估 C . 在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 D . 在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估

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• 根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 对于尺寸基准，下列说法错误的是（）。

  A . A、有时同一方向须要几个尺寸基准 B . B、一个方向最少有一个主要基准 C . C、一个方向最少有一个辅助基准 D . D、长、宽、高三个方向必须都有基准

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• 以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。

  A . 以道路、沟渠或其他明显地物为界 B . 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界 C . 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段 D . 人流量、位置不能作为划分区段的依据 E . 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

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• 农用地基准地价更新成果，经验收合格后，报()批准实施。

  A . 省(自治区、直辖市)国土资源管理部门 B . 当地市、县人民政府 C . 省(自治区、直辖市)人民政府 D . 当地市、县国土资源管理部门

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• 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

  A . 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正 B . 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 C . 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 D . 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 E . 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

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• 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()

  A . 办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B . 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C . 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D . 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

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• 在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。

  A . 地价 B . 土地类别 C . 土地用途 D . 土地肥力 E . 级别

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• 基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。

  A . 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B . 监测点地价应根据市场变化定期评估 C . 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D . 地价监测以年为固定监测周期 E . 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

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• 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。

  A . 修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价 B . 市场不发达情况下的宗地估价不适合 C . 过期的基准地价不适合使用 D . 没有公布基准地价的地区或者区域不适合

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• 下列关于地价的说法正确的是（）。

  A . 地价是地租资本化的表现 B . 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入 C . 地租是地价的基础 D . 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和 E . 地价是地租的基础

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• 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。

  A . 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求 B . 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C . 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0% D . 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E . 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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• 对于基准收益率与净现值的关系，下列说法正确的是（）。

  A . 基准收益率越大，净现值也越大 B . 基准收益率越小，净现值越大 C . 当基准收益率无穷大时，净现值为负 D . 基准收益率对净现值的大小无影响 E . 当基准收益率无穷小时，净现值为负

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• 对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。

  A . 楼面地价一定大于土地单价 B . 楼面地价一定小于土地单价 C . 楼面地价可以等于土地单价 D . 楼面地价可以小于土地单价 E . 楼面地价可以大于土地单价

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• 选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项()

  A . 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价 B . 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价 C . 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价 D . 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

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• 下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

  A . 地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系 B . 绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C . 级差地租是土地价格存在的根源 D . 某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

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• 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是（）

  A．成本法 B．收益法 C．剩余法 D．基准地价系数修正法

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• 依据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》，关于投标报价评审中评标基准价的计算方法，对于评标基准价的计算公式下列说法正确的是（）

  A．方法一：评标基准价=A*K B．方法一：评标基准价=A*K*Q C．方法二：评标基准价=A*K1*Q1+B*K2*Q2 D．方法四：评标基准价=A*K*Q

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• 基准地价一般（）年更新一次。

  A．1～2 B．3～4 C．4～5 D．5～6

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