房地产支出与收入比等于（)。A．（本次还款的月还款额+月物业管理费)/月均收入B．（本次还款的月还款额

相似题目

• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

  A . 本次贷款总额/贷款年度内收入总和 B . 本次贷款的年均还款额/年均收入 C . 本次贷款的月均还款额/月均收入 D . （本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

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• 个人住房贷款要重点审查分析借款人的还款能力，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不得高于已查知其月收入的50%（含（）），月所有债务支出与收入比不得高于已查知其月收入的55%（含（））。

  A . A、35%、45% B . B、45%、50% C . C、50%、55% D . D、55%、60%

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• 小陈的月收入为10000元，收入净结余比例为75%。小陈每月固定生活支出为2000元，每月房贷还款额为3300元，为实现长期理财目标每月还需定投1000元。若小陈的月收入水平下降超过（），将不能满足其上述固定需求。

  A . 16% B . 19% C . 22% D . 25%

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• 张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）。

  A . A.25% B . 30% C . 50% D . 55%

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• 小王刚毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小王采用的该还款方式为( )。

  A . 等额本息还款法 B . 等额本金还款法 C . 等比累进还款法 D . 等额累进还款法

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在( )(含)以下。

  A . 30％，45％ B . 40％，50％ C . 50％，55％ D . 60％，65％

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。

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• 在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费）与收入之比控制在（）（含）以下。

  A . A、50% B . B、55% C . C、60% D . D、65%

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• 个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费）与收入之比应控制在（）（含）以下。

  A . A、45％ B . B、50％ C . C、55％ D . D、60％

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• 考核借款人的还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与借款人可支配的家庭收入比例控制在（）以下（含）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）

  A . 55％以下（含55%） B . 50％以下（含50%） C . 60％以下（含60%） D . 35％以下（含35%）

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。

  A . A、50%以下（含50%） B . B、45%以下（不含45%） C . C、55%以下（含55%） D . D、60%以下（不含60%）

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• 陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。陈某的月租房产支出收入比为（）。

  A . A.26.67% B . 28.67% C . 28.50% D . 30.17%

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• 在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与收入之比控制在（）（含）以下。

  A . A、50% B . B、55% C . C、60% D . D、65%

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• 商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）

  A . 60%以下 B . 50%以下（含50%） C . 55%以下 D . 30%

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• 借款人的月房产还款支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行对个人住房抵押贷款的风险管理包括贷款发放管理和贷后对还款过程的管理，贷款发放前，需要考虑借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下。（ ）

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• 为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3600001-3603000/feb49be410b475fb19560cf25e475cea.gif' />

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• 在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费£«其他债务月均偿付额)与收入之比控制在（)（含)以下。

  A．50% B．55% C．60% D．65%

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• 商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下（含）（）

  是 否

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为（）。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第36条）

  A．本次贷款总额/贷款年度内收入总和 B．本次贷款的年均还款额/年均收入 C．本次贷款的月均还款额/月均收入 D．（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

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• 张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）

  A．25% B．30% C．50% D．55%

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• 借款人张三向我行申请个人一手房贷款，经测算一手房贷款还款金额为3500元/月，水电煤气支出500元/月，物业管理费200元/月。工资收入8000元/月，另有房租收入1000元/月(非本次购买房产)，则张三的收入还贷比为()。

  A．46.25% B．46.67% C．41.11% D．52.50%

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• 在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比控制在（)（含)以下。

  A．50% B．55% C．60% D．65%

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