《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在( )(含)以下。

相似题目

• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。

  A . 土地的性质、权属关系 B . 测绘情况 C . 土地契约限制 D . 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款的（）予以关注，并建立相应的风险管理及内控制度

  A . 市场风险 B . 法律风险 C . 汇率风险 D . 操作风险

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析，包括（）

  A . 土地的性质和权属关系 B . 测绘情况和土地契约限制 C . 是否为政府部门垄断开发 D . 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引中对土地储备贷款风险管理规定有哪些？（）

  A . 借款人资本金情况 B . 土地整体调查分析情况 C . 关注政府部门规划对土地影响 D . 实时掌握土地价值状况 E . 经营管理应规范 F . 土地周边交通是否便利

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对哪些借款人不得发放土地储备贷款（）

  A . 资本金没有到位的 B . 资本金严重不足的 C . 经营管理不规范的 D . 己获得流动资金贷款的

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于（）。

  A . 负责土地一级开发的机构 B . 房地产开发企业 C . 从事房地产开发的个人 D . 从事房地产开发企业的法人代表

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）

  A . 企业的性质、股东构成、资质信用等级 B . 近三年经营管理和财务状况 C . 以往开发经验和开发项目情况 D . 与关联企业的业务往来

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。

  A . A、50%以下（含50%） B . B、45%以下（不含45%） C . C、55%以下（含55%） D . D、60%以下（不含60%）

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。

  A . 土地储备机构资金专户 B . 一般账户 C . 基本账户 D . 交易账户

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。

  A . 内部职能部门 B . 分支机构 C . 个别支行 D . 所有支行

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20％。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）。

  A . A、50%以下（含50%） B . B、45%以下（不含45%） C . C、55%以下（含55%） D . D、60%以下（不含60%）

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）

  A . 借款人基本情况、收支情况、资产表 B . 借款人现住房情况 C . 借款人购房贷款资料 D . 担保方式、借款人声明

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对个人住房贷款的（）方面进行独立的第三方调查。

  A . 聘用单位 B . 税务部门 C . 工商管理部门 D . 征信机构

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。

  A . 0.6 B . 0.7 C . 0.8 D . 0.9

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，所有住房贷款的贷款成数不超过（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制（）

  A．正确 B．错误

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为（）。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第36条）

  A．本次贷款总额/贷款年度内收入总和 B．本次贷款的年均还款额/年均收入 C．本次贷款的月均还款额/月均收入 D．（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资金比例不低于（）。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第16条）

  A．20% B．25% C．35% D．50%

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• 按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,下列说法正确的是（）

  A．商业银行应建立相应的考核流程，确保工作人员遵守上述风险政策及不同类型贷款的操作审核标准 B．商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效 C．商业银行应对所有的房地产开发贷款企业销售款进行监控，在收回贷款本息之前，防止将销售款挪作他用 D．商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力 此题为多项选择题。

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行发放个人住房贷款时,应确保贷款经办人员向借款人说明其所提供的个人信息将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第28条）（）

  是 否

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构（）

  是 否

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