在收益率计算中,可预测物业预期可获得的收益,尤其包括物业的租金和额外利润,这是与投资回报率之间的最大区别。()

相似题目

• 固定资产贷款贷前调查中，银行从项目获得的收益预测可从（）中考察。

  A . 利息收入 B . 转贷手续费 C . 年结算量 D . 日均存款额 E . 盘活贷款存量

  查看最佳答案

• 假设某投资者在2013年12月31日投资1元到某基金公司，到2014年底可获得的收益是（）。运用时间加权收益率计算。以下关于某基金公司2014年度收益率计算表。https://assets.asklib.com/psource/2015111010030517810.jpg

  A . 1.06% B . 7.7% C . 5% D . 6.7%

  查看最佳答案

• 从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。

  A . A、有效毛收入；运营费用 B . B、潜在毛租金收入；运营费用 C . C、有效毛收入；空置和收租损失 D . D、潜在毛租金收入；空置和收租损失

  查看最佳答案

• 某证券投资组合有四种股票，经过研究四种股票在不同时期可能获得的收益率及不同的    市场时期可能出现的概率如下表， https://assets.asklib.com/images/image2/2018073114132025548.jpg 计算 如果四只股票在证券投资组合中所占的权重分别为25%，30%，20%，25%，请计算此证券投资组合的预期收益率。

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为7．5%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A . 120．26 B . 119．62 C . 121．85 D . 120．15

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为45年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益7万元；该宗物业的报酬率为6．5%。则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A . 97．22 B . 96．16 C . 95．64 D . 98．56

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益11万元；该宗物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A . 123．96 B . 125．35 C . 124．46 D . 126．16

  查看最佳答案

• 某投资者购买10万元甲银行期限为3个月(90天)的人民币债券理财计划，到期一次还本付息，预期本产品年化收益率为2.75%，则投资者到期可获得的理财收益为()。(一年按360天计算)

  A . 687.5元 B . 275元 C . 2750元 D . 68.75元

  查看最佳答案

• 某投资者用1万元投资某项目，该项目的预期收益率11％，投资期限2年，每年末记息一次，期满一次性支付本息，该投资者可获得到本息和为（）。

  A . 10000元 B . 12000元 C . 12100元 D . 12321元

  查看最佳答案

• 某投资者购买10万元甲银行期限为3个月（90天）的人民币债券理财计划，到期一次还本付息，预期本产品年化收益率为2.75%，则投资者到期可获得的理财收益为（ ）元。（一年按360天计算）

  A . 687.5 B . 275.0 C . 2750.0 D . 68.75

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10．5%则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A . 94．79 B . 95．68 C . 93．80 D . 93．65

  查看最佳答案

• 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

  A . 净运营收益 B . 潜在毛收入 C . 有效净收入 D . 税前现金流量

  查看最佳答案

• 某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。

  A . 200.86 B . 300.86 C . 400.86 D . 500.86

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了7年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益9万元；该宗物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A . 102．71 B . 101．65 C . 103．49 D . 102．95

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10.5%，则该宗物业的收益价格为()万元。A．93.80B．94.35C．93.56D．92.56

  查看最佳答案

• 某投资者购买10万元优惠期限为3个月（90天）的人民币债券理财计划，到期一次还本付息，预期本产品年化收益率为2．75％，则投资者到期可获得的理财收益为（）元。

  A.687．5 B.275 C.2750 D.68．75

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可莸得净收益‘10万元；该宗物业的报酬率为7．5％，则该宗物业的收益价格为()万元。

  A.120．26 B.119．62 C.121．85 D.120．15

  查看最佳答案

• 某公司进行一项股票投资，需要投入资金200000元，该股票准备持有5年，每年可获得现金股利10000元，根据调查分析，该股票的系数为1.5，目前市场上国库卷的利率为6%，股票市场上的股票市场风险报酬率为4%。计算：（1）该股票的预期收益率（2）该股票5年后市价大于多少时，该股票才值得购买。

  查看最佳答案

• 刘先生已知股票8的收益率与大盘平均收益率的协方差为0.025，大盘收益率的方差为0.5，且已计算出股票B的预期收益率为8%，而同期国债平均收益率为5%，则可以据此预测大盘平均收益率为（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2700001-2703000/2c3cda8bec34b8c74a622a222011d711.gif' />

  查看最佳答案

• 某公司持有A、B、C三种股票构成的证券组合，它们目前的市价分别为20元/股、6元/股和4元/股，它们的β系数分别为2.1、1.0和0.5，它们在证券组合中所占的比例分别为50%，40%，10%，上年的股利分别为2元/股、1元/股和0.5元/股，预期持有B、C股票每年可分别获得稳定的股利，持有A股票每年获得的股利逐年增长率为5%，若目前的市场收益率为14%，无风险收益率为10%。要求：

  (1)计算持有A、B、C三种股票投资组合的风险收益率。 (2)若投资总额为30万元，风险收益额是多少？ (3)分别计算投资A、B、C三种股票的必要收益率。 (4)计算投资组合的必要收益率。 (5)分别计算A、B、C三种股票的内在价值。 (6)判断该公司应否出售A、B、C三种股票。

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为45年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益7万元；该宗物业的报酬率为6．5％，则该宗物业的收益价格为()万元。

  A.97．22 B.96．16 C.95．64 D.98．56

  查看最佳答案

• 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格是（）万元。

  A.91.52 B.92.25 C.94.27 D.100.00

  查看最佳答案

• 某物流公司要购买A公司发行的股票，预计5年后出售可获得收入3500元，该股票在持有期间内每年可获得股利收入260元，该股票的预期收益率为14%。试评估该股票的价值。

  查看最佳答案

• 共用题干王先生预测来年的市场收益率为12%，国库券收益率为4%。天涯公司股票的贝塔值为0.50，在外流通股的市价总值为1亿美元。假定天涯公司在这一年里赢得了一场官司，获赔500万元，公司在这一年的收益率为10%，则市场先前预期 公司能从该诉讼中获得收入（）万元。（假设当年市场收益率为10%，官司的规模是惟一不确定的因素）

  A．100 B．200 C．300 D．400

  查看最佳答案