回迁房出售时必须出示（）

相似题目

• 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

  A . A.工程综合说明 B . 设计文件 C . 主要施工方案 D . 工程质量标准

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• 当宾客要求签单时，应问清住客的姓名、房号，并请客人出示房卡。

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业出售一座厂房，该厂房原价为100万元，已提折旧15万元，未计提减值准备，出售时支付相关清理费用1万元，取得的转让收入为50万元，假设营业税税率为4%，不考虑其他因素。则企业出售该厂房确认的结果是（）。

  A . 净收益38万元 B . 净损失38万元 C . 净收益36万元 D . 净损失36万元

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• 某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定：在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。有关这3000万元的税务处理的说法，请进行分析判断。如果返还款3000万元相当于回迁房组成计税价格确认收入，房地产开发企业应按取得售房3000收入万计算缴纳营业税。

  A . 正确 B . 错误

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• 公司产权出售须出示证件有（）

  A . 营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、组织机构代码复印件（加盖公章）、公司法人身份证明及身份证复印件（加盖公章）、董事会同意出售证明复印件（加盖公章） B . 房产证、买卖合同、物业证明 C . 房产证原件

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• 回迁房不用原始购房协议就可以过户。

  A . 正确 B . 错误

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• 采矿权人出售矿产品时，应当出示（）

  A . 销售许可证 B . 采矿许可证 C . 营业执照 D . 质量检验报告

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• 顾客提出要（）结账时，服务员应请顾客出示房卡并签名。

  A . 现金 B . 信用卡 C . 支票 D . 签单

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• 纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，符合营业税规定的有（）。

  A . 免征营业税 B . 视同销售不动产征收营业税 C . 其计税营业额核定为0 D . 其计税营业额按规定予以核定，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款

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• 企业购买支票时，必须由企业指定的财务人员办理，企业财务人员必须出示结算证或本人身份证件，严禁向非企业指定的人员出售支票，（）银行人员代企业购买支票。

  A . A、严禁 B . B、允许 C . C、可以 D . D、有时可以

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• 某房地产开发商以自己的名义立项开发回迁安置房，竣工后向原居民无偿转让，该土地由回迁居民委员会提供，土地价值为200万元，回迁安置房的工程成本为200万元，成本利润率为10%。已知同地段商品房市场价为600万元，则该房地产企业针对此项行为应纳营业税（ ）万元。

  A . 21 B . 12.74 C . 11.58 D . 30

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• 某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳税申报表（一)》时，第16栏“与转让房

  某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳税申报表(一)》时，第16栏“与转让房地产有关的税金等”不反映的税金或附加是()。 A．印花税 B．营业税 C．教育费附加 D．城建税

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• （）若张迪通过市属公积金贷款购买了王文威名下的回迁房，那么在签借款合同时，张迪可以办理委托公证，委托白冰代为办理

  是 否

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• （）若张迪使用公积金组合贷款购买了王文威名下的回迁房，网签价345万元，评估价340万元，那么其最高贷款额为221万元

  是 否

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• 客户张扬单身，通过我司购买业主周亮名下富锦嘉园小区（南五环内）的回迁房，建筑面积128平米，网签价380万，核定价400万。房子满两年，原值300万，原契税4.5万。那么以下关于本次交易所产生的税费，计算正确的有（保留整数）（）

  A．契税60000元 B．增值税及附加0元 C．个税72905元 D．土地出让金120000元

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• （）若张迪使用公积金组合贷款购买了王文威名下的回迁房，通过杜鸣评估公司做的评估，那么该评估报告公积金中心和商业银行都可以用

  是 否

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• （）若张迪决定通过中国农业银行办理公积金组合贷款购买王文威名下的回迁房，那么最多可以贷款多少年

  A．20年 B．19年 C．24年 D．25年

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• （）若张迪通过市属公积金贷款购买王文威名下的回迁房，那么从面签到批贷需要多少个工作日

  A．5-7个工作日 B．10-15个工作日 C．20-25个工作日 D．26-30个工作日

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• （）若张迪通过市属公积金贷款购买王文威名下的回迁房，因首付有限想最高金额贷款，那么假设贷款20年的情况下，他最高可以贷款多少钱

  A．120万元 B．109万元 C．82万元 D．80万元

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• （）若宋国强出售的回迁房产权登记在宋丹一人名下，那么下列关于面签时的相关说法错误的是哪一项

  A．需要宋丹的身份证（户口本） B．需要提供两份监护公证 C．需要提供监护人的身份证原件 D．需要宋丹到场

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• 经纪人钱飞收到自己某套维护房业主的微信消息，业主说暂时不出售此房了，要求钱飞下架房源，那么钱飞必须在收到业主微信消息后（）内发起核销申请，且钱飞的商圈经理必须在（）内核销完毕

  A．1小时，12小时 B．1小时，24小时 C．2小时，12小时 D．2小时，24小时

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• 某城市更新项目与地上权利人签订了《拆迁安置补偿协议》，约定项目建成后按30000元/㎡备案价办理回迁房不动产证，实际10年后建成时新房市场价上升到50000元/㎡，那么不动产登记中心将按()元/㎡办理初始登记。

  A．30000 B．50000 C．30000~50000之间开发商意向的某一任意价格 D．不登记价格

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• 经纪人张恒接到一位业主的房屋出售委托，在查看房本时发现此房有抵押，关于公司对有抵押房屋的操作规定说法正确的是（）

  A．需查询此房的抵押权人是谁，是否存在隐性抵押 B．业主解押所需要的资金不可以使用买方首付款 C．在签署合同时，抵押权人应准确填写业主的姓名和身份证号 D．对于已抵押房屋剩余贷款超过总房款的 80%的，大额定金（超过 10 万）以及首付款不可以进行自行支付

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• 柜员出售凭证时，单位客户必须出示经办人身份证件（）

  是 否

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