我国土地价格是（）和收益的购买价格。

相似题目

• 债券投资的收益率有多种概念和计算方法，其中，收回金额与购买价格之间的差价加上利息收入后与购买价格之间的比例是：（）

  A . A、到期收益率 B . B、即期收益率 C . C、持有期收益率 D . D、名义收益率

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• （ ）是债券票面利率与购买价格之间的比率，反映的是以现行价格购买债券时，通过按债券票面利率计算的利息收入而能够获得的收益。

  A . 名义收益率 B . 即期收益率 C . 持有期收益率 D . 到期收益率

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• 在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。

  A . 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料 B . 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料 C . 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料 D . 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料 E . 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料

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• 土地价格是土地权利和()的购买价格。

  A . A、价值 B . B、有效需求 C . C、使用价值 D . D、收益

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• 土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低

  A . 正确 B . 错误

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• 土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。

  A . A．租赁权 B . B．抵押权 C . C．使用权 D . D．收益

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• 土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。()

  A . 正确 B . 错误

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• 允许权证持有人以与主债券相同的价格和收益率向发行人购买额外债券的债券是（）。

  A . 双货币债券 B . 可转换欧洲债券 C . 附权益权证债券 D . 附债务权证债券

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• 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。

  A . A、土地与建筑物的， B . B、地租的， C . C、土地利用的， D . D、土地生产的。

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• 根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住（2008）225号）的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。

  A . 60％ B . 70% C . 80％ D . 90％

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• 在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为（）万元。

  A . 1000 B . 10000 C . 400 D . 无法确定

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• 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。

  A . 85.45 B . 87.16 C . 88.50 D . 88.90

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• 买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

  A . 低于 B . 等于 C . 接近 D . 高于

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• 土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。

  A . 正确 B . 错误

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• 不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。

  A . 所有权 B . 使用权 C . 抵押权 D . 转让权

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• 在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用()求取。

  A . 市场法 B . 成本法 C . 收益法 D . 假设开发法 E . 基准地价修正法

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• 土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。

  A . A．土地的实体 B . B．土地的权利 C . C．地表的房屋建筑 D . D．土地的其他地上附着物

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• 土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。

  A . A、计算出的， B . B、资本化了的， C . C、每年的， D . D、预测的。

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• 债券投资的收益率有多种概念和计算方法，其中，债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格间的比率是：（）

  A . A、名义收益率 B . B、即期收益率 C . C、持有期收益率 D . D、到期收益率

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

  A . 出价最高者 B . 市、县土地管理部门 C . 市、县人民政府 D . 乡镇政府

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• 允许权证持有人以与主债券相同的价格和收益率向发行人购买额外债券的欧洲债券是（ ）。

  A . 双货币债券 B . 可转换欧洲债券 C . 附权益权证债券 D . 附债务权证债券

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• 不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 （）价格。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3210001-3213000/201b588f6ab31dbb62e25e5fc21d208f.gif' />

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• 国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。审报土地转让价格比标定地价低()以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。

  A．50% B．20% C．30% D．40%

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• 债券当期收益率的计算公式是（)。A．票面收益/市场价格B．票面收益/债券面值C．（出售价格-购买价格)/

  债券当期收益率的计算公式是()。 A．票面收益/市场价格 B．票面收益/债券面值 C．(出售价格-购买价格)/市场价格 D．(出售价格-购买价格)/债券面值

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