下列关于租赁的有关说法中，正确的是()

相似题目

• 关于租赁信用，下列说法正确的是（）。

  A . 在物品出租期间，物品所有权仍归出租人所有，承租人有使用权 B . 租金一般低于同期银行利息 C . 金融租赁又称经营租赁 D . 杠杆租赁又称服务租赁

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• 下列关于租赁或融资租赁的说法中，正确的是（）。

  A . A、对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 B . B、可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止 C . C、融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险 D . D、承租方的租赁资产购置成本仅指其买价

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• 下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是()。

  A . A、租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移 B . B、会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式 C . C、准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁” D . D、资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

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• 下列有关融资租赁的说法中正确的有（）

  A . 承租人应将租赁资产列入资产负债表 B . 出租人应将租金直接计入当期收入 C . 按照我国的会计准则，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（90%或以上）的租赁，按融资租赁处理 D . 按照我国的会计准则，如果租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用，按融资租赁处理

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• 下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。

  A . 房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定 B . 房屋的租赁期不得少于6个月 C . 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年 D . 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效 E . 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

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• 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（）。

  A . 有条件的，必须采取招标、拍卖方式 B . 必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 C . 土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D . 土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

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• 关于“租赁贸易”，下列说法不正确的是（）

  A . 它是上世纪50年代出现的一种新型贸易方式 B . 这种方式的特点是出租人根据合同购买承租人所需要的商品，出租给承租人使用，收取租金 C . 已可以使承租人及时利用先进设备，又可以使生产厂商扩大设备出口 D . 它是当今世界贸易的最主要形式

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• 关于现代租赁，下列说法正确的是（）

  A . 融物与融资相结合，而以融资为主要目的 B . 签定租赁与购货两个合同 C . 承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任 D . 租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利 E . 出租率是租赁利润的重要影响因素

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• 下列关于承租人与融资租赁有关的会计处理中，不正确的是（）。

  A . 或有租金应于发生时计入租入资产成本 B . 对最低租赁付款额折现时首选租赁内含利率 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应冲减相关负债 D . 预计将发生的履约成本应在实际发生时计入当期损益

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• 关于杠杆租赁，下列说法正确的是（）。

  A . A、是一种融资性节税租赁 B . B、出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠 C . C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益 D . D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权 E . E、承租人可分享出租人的税收优惠

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• 关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时，允许税前扣除的项目有： （1）财产租赁过程中缴纳的税费； （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。 有关税、费的扣除次序问题，下列说法正确的是（）。

  A . （1）（2）（3） B . （1）（3）（2） C . （2）（3），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除 D . （3）（2），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除

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• 下列关于设备租赁的说法，正确的是（）。

  A . 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比可获得良好的技术服务 B . 长期使用的设备适宜采用经营租赁方式 C . 融资租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D . 租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权

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• 下列关于经营租赁承租人的会计处理的说法中，不正确的是（　）。

  A . 经营租入的资产不应作为自有资产核算 B . 租赁过程中发生的初始直接费用应在发生时直接计入当期损益 C . 出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用金额在租赁期内分摊 D . 在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在扣除免租期后的期间内分摊

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• 下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。

  A . 承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 B . 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 C . 承租人破产的，租赁物应列入破产财产 D . 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

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• 下列关于租赁费用的说法正确的是()

  A . 融资租赁承租人发生的初始直接费用应该计入当期损益中 B . 融资租赁出租人发生的初始直接费用应该计入租赁资产成本 C . 经营租赁出租人发生的初始直接费用金额较大的可以资本化 D . 经营租赁承租人发生的初始直接费用金额较大的可以资本化

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• 下列关于租赁的说法中，正确的是（）。

  A . 对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 B . 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止 C . 融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险 D . 完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本

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• 下列关于租赁的相关说法中，不正确的是()

  A . 税法对租赁有至关重要的影响，这种影响表现在租赁双方的税率差别上 B . 在财务上，只是长期的、不可撤销的租赁，就是融资租赁 C . 融资租赁决策分析时，租赁期现金流量的折现率要采用有担保债券的税后成本 D . 节税是长期租赁存在的主要原因

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• 下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是（）。

  A . 以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租人固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除 B . 以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期均匀扣除 C . 融资租赁的租赁费不能作为费用扣除 D . 税法上只承认融资租赁是真正租赁

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• 根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。

  A . 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁 B . 经营租赁最主要的外部特征是可撤销 C . 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁 D . 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

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• 下列关于经营租赁说法正确的是（）。

  A . 承租方不能取消租赁合约 B . 出租方不提供维护、纳税和保险等服务 C . 承租方可以中止租赁合约 D . 租金等同于对出租资产的全部投资成本加上投资回报

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• 关于租赁合同，下列说法正确的是（）

  A．租赁期限不得超过十年 B．当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力 C．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D．出租人应当履行租赁物的所有的维修义务

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• 关于融资租赁合同租赁物所有权归属的下列说法中正确的是( )。

  A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权 B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属 C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人 D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人

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• 下列关于租赁资产交易说法不正确的是（）

  A．租赁资产交易包括转入、转出两个方向 B．转收益权模式是租赁资产交易模式之一 C．转债权及物权模式中，由于物权发生了转移，金融租赁公司成为出租人 D．交易对手方将租赁物及其权利转让给金融租赁公司，形成的租赁关系是：金融租赁公司为承租人，交易对手方为出租人，租赁物所有权归属金融租赁公司

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• 下列关于融资租赁的说法中，正确的是（）。

  A.某租赁资产是旧资产，其租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％（含）以上。则企业可认定其符合融资租赁的条件 B.承租人支付的或有租金和履约成本应作为最低租赁付款额的构成部分 C.融资租赁中承租人发生的差旅费、谈判费等，应当计入租入资产价值 D.企业在计算最低租赁付款额的现值时，只能采用租赁内含利率作为折现率

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