项目评估一般是由（）负责组织委托

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• 在国内的工程实践中，由于传统观念和思想的影响，多数建设单位都愿意采取自行项目管理模式。即使根据有关规定和要求，在施工阶段委托工程监理单位进行现场监督管理，但在设计阶段、招标阶段、施工阶段、安装调试和保修阶段的主要项目管理任务都是由（）自己组织完成。

  A . 建设单位 B . 设计单位 C . 承包单位 D . 监理单位

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• 项目评估报告一般由（）组织委托。

  A . 中介机构 B . 投资者 C . 主管部门 D . 银行等金融机构

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• 评估单位在受委托开展爆破作业项目安全评估时，成立的评估组织中至少应有1名爆破工程技术人员。

  A . 正确 B . 错误

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• 咨询机构接受企业委托评估项目，评估重点一般不包括（）。

  A . 盈利能力 B . 经济影响 C . 资金流动性 D . 财务风险

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• 项目评估的委托方将社会服务机构提交的项目评估报告及相关资料交给项目服务的各方审查确定，这是委托方对项目评估报告的（）评审。

  A . 服务检查 B . 成员检查 C . 同伴咨询 D . 专家咨询

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• （）一般是由主策划或者项目经理负责编写的。

  A . A、项目建议书 B . B、概念文档 C . C、概述文档 D . D、概要文档

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• 在国内的工程实践中，由于传统观念和思想的影响，多数建设单位都愿意采取自行项目管理模式，即使根据有关规定和要求，在施工阶段委托工程监理单位进行现场监督管理，但在设计阶段、招标阶段、施工阶段、安装调试和保修阶段的主要项目管理任务都是由（）自己组织完成。

  A . 建设单位 B . 设计单位 C . 承包单位 D . 监理单位

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• 项目评估是由（）组织进行的。

  A . 项目经理 B . 项目团队 C . 业主 D . 第三方

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• 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

  A . 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B . 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C . 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D . 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E . 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

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• 项目评估一般分为评估前准备、组织评估小组、制定计划、调查收集资料、()和编写报告等6个阶段。

  A . 风险分析 B . 分析测算 C . 资料整理 D . 建立资料库

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• 检测方案一般由检测项目（）组织编制、检测机构技术负责人批准。必要时检测方案须经委托方的同意。

  A . 工程师 B . 负责人 C . 高级工程师

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• 项目评估与决策是由哪方来确定，下列组合（）正确①项目评估一般是由投资决策部门组织的②或授权投资银行③工程咨询公司④专家组⑤设计院

  A . A．①②④⑤ B . B．①②③④ C . C．②③④⑤ D . D．①②③④⑤

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• 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。()

  A . 正确 B . 错误

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• 总监理工程师是由公司法定代表人授权委托，实行总监理工程师负责制。领导项目监理部全体人员，对工程项目委托监理合同的实施负全面责任

  A . 正确 B . 错误

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• （）单位受项目法人单位委托，负责具体工程设计变更的提出、审查、一般设计变更的批准、实施和文件归档等管理工作。

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• 经济评估指标一般指组织投入到管理项目中的()

  A．金钱数目 B．资源水准 C．人力数目 D．社会水准

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• 项目评估一般分为评估前准备、组织评估小组、制定计划、调查收集资料、（)和编写报告等六个阶段。A

  项目评估一般分为评估前准备、组织评估小组、制定计划、调查收集资料、()和编写报告等六个阶段。 A．分析测算 B．建立资料库 C．风险分析 D．修改融资计划

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• 企业投资项目委托工程咨询机构进行评估的，评估费用由委托评估的项目核准机关承担。（)

  是 否

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• 企业投资项目前期咨询评估的内容和侧重点依委托主体的不同而有所差别。政府部门委托咨询评估的项目，一般侧重于（）。

  A.项目的财务效益和财务风险 B.项目的偿债能力和可持续性 C.项目的经济和社会影响分析 D.项目的资金来源和资金成本

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• S公司为A股上市公司，拟通过定向増发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定： (1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估; (2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负 责;因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责： (3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作 后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方 的预期目标后另行奖励20万元。 在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚増评估值，并决定对该项目进行立案调查。 要求： (1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。 (2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由 (3)委托合同中付款是否存在问题？说明理由。

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• 某市政施工企业承包了一工业厂房施工项目,为保证施工质量计划,项目部从分析项目对象的基本特点开始,找出影响工程质量的主要因素,建立了质量控制体系。业主委托了一家监理公司进行施工监理,一家咨询公司进行投资控制。建设工程项目质量控制系统,一般情况下形成多层次、多单元的结构形态,这是由其实施任务的委托方式和（）所决定的

  A．组织机构 B．项目结构 C．合同结构 D．监控主体

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• 公司重大投资和工程建设项目,应事先由职能部门根据投资金额委托有资质的咨询评估单位或自行组织评估论证并广泛听取意见（)

  是 否

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• 项目核准机关在受理项目申请报告之日起（），对需要进行评估论证的重点问题委托有资质的咨询机构进行评估论证，接受委托的咨询机构应在规定的时间内提出评估报告。

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• 评估项目专家评审会一般由（）或评估委托单位组织召开

  A．资产占有单位的上级单位 B．国资监管机构 C．出资企业 D．资产占有单位

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