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下列有关产业结构发展的叙述不正确的是（）。
A . 产业顺着第一、第二、第三产业优势地位顺向递进的方向演进
B . 产业顺着劳动密集型、资本密集型、技术（知识）密集型产业分别占优势地位顺向递进的方向演进
C . 产业顺着低高加值产业向低附加值产业的方向演进
D . 产业顺着低加工度产业占优势地位向高加工度产业占优势地位的方向演进
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下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A . 一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
B . 二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
C . 三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
D . 按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场
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下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
A . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C . 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D . 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
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下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
A . 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B . 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C . 在公式A=P×［i（1+i）
］／［（1+i）
-1］=Pi+Pi／［（1+i）
-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D . 在公式A=P×［i（1+i）
］／［（1+i）
-1］=Pi+Pi／［（1+i）
-1］中，Pi／［（1+i）
-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收
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根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是（）。
A . A．以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
B . B．土地使用权出让行为不属于市场行为
C . C．土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称
D . D．土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订
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关于平板电脑的产业分析，叙述正确的是（）。
A . 平板电脑创造了消费者的新需求
B . 平板电脑创造了百万级的市场
C . 平板电脑是对传统电脑的替代
D . 平板电脑是技术发展积累的必然产物
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下列关于房地产测绘，说法不正确的是（）。
A . 房地产测量是指房产测量和地籍测量
B . 房地产测量工作应包括"测绘"和"测设"
C . 房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果
D . 房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定
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下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
A . 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B . 以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C . 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D . 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
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关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。
A . 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B . FIRR≤i
，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C . JP
>P
，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D . P
，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
E . FIRR≤i
，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
F . JP
>P
，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
G . P
，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰
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下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。
A . 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B . 房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C . 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D . 房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
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下列关于我国高新技术产业的叙述正确的是（）
A . 自20世纪80年代以来，我国高新技术迅猛发展
B . 我国的高新技术产业开发区多依附大中城市
C . 东部高新技术产业发展速度远高于中西部地区
D . 长江三角洲、珠江三角洲和东北地区成为高新技术产业聚集区
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下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
A . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B . 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C . 抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D . 抵押权人擅自处分抵押房地产的
E . 抵押合同约定的其他情况
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航天工业属于高技术产业，下列关于高技术产业叙述正确的是（）
A . A我国的高新技术产业刚刚起步，发展缓慢
B . B决定高技术产业布局的主导因素是知识和技术
C . C现代生物技术为我国农业的增产增收没有发挥作用
D . D辽中南、京津唐、沪宁杭、珠江三角洲地区是我国四大高新技术产业密集区
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关于房地产的销售，下列说法不正确的是()。
A . 通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B . 转移了房产的所有权
C . 转移了地产的使用权
D . 交换过程和消费过程是分离的
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下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）
A . 房屋所有权人和土地所有权人是一致的
B . 房屋所有权人和土地使用权人是一致的
C . 房屋所有权和土地使用权一同处分
D . 以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
A . 房地产价格实质上是房地产权益价格
B . 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C . 房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D . 房地产价格形成的时间通常较短
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下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。
A . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B . 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C . 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D . 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
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关于重庆信息产业“21129”工程，下列叙述正确的有（）。
A . “2”是指一个通信网、一个信息网
B . “1”是指1个公共信息服务平台
C . “12”是指12个方面的应用系统
D . “9”是指9个信息资源库
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下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。
A . 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B . 项目管理的主体是多方面的
C . 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D . 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
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下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。
A . 房地产面积测算系指水平面积测算
B . 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
C . 房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
D . 用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
E . 用地面积测算以丘为单位进行
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下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）。
A . 房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度
B . 房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为
C . 房地产登记是一种不动产物权的公示方式
D . 《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定
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下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（）。
A . 房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业
B . 房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点
C . 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业
D . 房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业
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下列关于房地产抵押的叙述中,正确的有()。
A．只能将一宗房产一并抵押
B．一宗房地产只可分割抵押
C．抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押
D．将两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押物,在抵押关系存续期间,其承担的共同担保义务不可分割
E．房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者
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下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是（）
A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
