下列各项费用中，不得从住宅专项维修资金中列支的是（）

相似题目

• 根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）

  A . 有线电视管线的维护费 B . 供水设备的维修费 C . 物业保修期满后共用设施设备的维修费 D . 当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费

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• 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

  A . A.业主 B . B.居民委员会 C . C.售房单位 D . D.政府

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• 在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，()从售房款中一次性提取。

  A . A、多层住宅按照售房款的20% B . B、高层住宅按照售房款的30% C . C、多层住宅按照售房款的30% D . D、高层住宅按照售房款的20%

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• 物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

  A . A.大修 B . B.小修 C . C.大修、中修 D . D.大修、中修和小修

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• 《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）

  A . 保修期内的共用部位、共用设施设备维修 B . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C . 保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的 D . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E . 属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

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• 电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。

  A . 电梯使用者 B . 业主委员会 C . 受委托的物业服务企业 D . 电梯产权所有者

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• 物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。

  A . A、业主 B . B、物业管理公司 C . C、建设单位 D . D、租用人

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• 发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

  A . 层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的； B . 电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的； C . 高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的； D . 楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的； E . 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

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• 下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。

  A . A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B . B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C . C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D . D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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• 下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

  A . 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用 C . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D . 根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

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• 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有()。

  A . A.王某住房阳台的维修 B . 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 C . 王某住房所在楼的水泵房维修 D . 小区建设单位经营的健身设施的维修

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• 物业保修期内发生的维修费用，由建设单位承担，可从住宅专项维修资金中支付。

  A . 正确 B . 错误

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• 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 政府房地产主管部门 D . 开发建设单位

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• 下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

  A . A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用 B . B、保修期满后共用设施设备的维修费用 C . C、有线电视管线的养护费用 D . D、住宅维修期满后共用部位的改造费用 E . E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

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• 商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按()种方式从住房专项维修资金中列支。

  A . A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊 B . B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊 C . C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊 D . D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

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• 物业管理条例规定禁止从物业专项维修资金中列支费用有（）项？（）

  A . 7项 B . 4项 C . 5项 D . 6项

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• 下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

  A . 住宅专项维修资金属业主所有 B . 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 C . 商品住宅的专项维修资金由业主交存 D . 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

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• 《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

  A . 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 B . 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 C . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 D . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E . 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

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• 下列（）不得从住宅专项维修资金中列支

  A．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 B．依法应由建设单位承担的住房共用部位，共用设施设备维修、更新和改造费用 C．应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用，如化粪池清理、水箱清洁、绿化养护、电梯维保、对讲机更换等 D．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 E．保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用 此题为多项选择题。

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• 某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。下列各项费用中，可以从住宅专项维修资金中列支的是（）

  A．根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 B．共用设施设备保修期满后的维修费用 C．依法应由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 D．应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

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• 城镇规划内的住宅小区内业主的共用消防设施和器材的维修、更新、改造所需经费，保修期内由建设单位承担;保修期满后，日常维护保养由物业费支出，严重失修所需的费用按照国家和省有关规定在房屋专项维修资金中列支。（)

  是 否

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