在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）

相似题目

• 某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

  A . 2% B . 1.98% C . 2.5% D . 2.45%

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• 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，并调整原已计提的折旧额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，待办理竣工决算后，若实际成本与原暂估价值存在差异的，应调整已计提折旧。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值和原已计提的折旧额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

  A . 正确 B . 错误

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• 对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产、待办理竣工决算后，若实际成本与原暂估价值存在差异的，应调整已计提折旧。

  A . 正确 B . 错误

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• 企业对于已达到预定可使用状态的固定资产，在尚未办理竣工决算前，需要根据工程预算，工程造价或者工程实际发生的成本等资料，按估计价值确定固定资产的成本，并计提折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时调整已经计提的折旧。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 已达到预定可使用状态尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时需要调整原已计提的折旧额。

  A . 正确 B . 错误

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• 已达到预定可使用状态尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时需要调整原已计提的折旧额。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，并计提折旧；待办理竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时调整原已计提的折旧额。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

  A . 正确 B . 错误

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• 企业对于已达到预定可使用状态的固定资产，在尚未办理竣工决算前，需要根据工程预算、工程造价或者工程实际发生的成本等资料，按估计价值确定固定资产的成本，并计提折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时调整已经计提的折旧。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 办理了竣工决算手续后，企业应按照实际成本调整原来的暂估价值和原已计提的折旧额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

  A . 物质折旧 B . 功能折旧 C . 文化折旧 D . 经济折旧 E . 形象折扣

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• 采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

  A . 建造时 B . 估价工作时间 C . 估价期日 D . 未来某个时点

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• 保险利益必须是一种能够以货币进行计算、衡量、估价的利益，在保险实务中，通常不能产生保险利益的对象是（ ）。

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• 已达到预定可使用状态暂按估计价值确定成本的固定资产在办理竣工决算后，应按实际成本调整原来的暂估价值，但不需调整原已计提的折旧额。（ ）

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• 办理了竣工决算手续后，企业应按照实际成本调整原来的暂估价值和原已计提的折旧额。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产、待办理竣工决算后，若实际成本与原暂估价值存在差异的，应调整已计提折旧。（）

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• 对利率的描述不正确的是（）。 A．在实际计算中，常根据利率计算利息 B．在理论上先承认了利息，再以利息来解释利率 C．在工程经济分析中，利率常常被看成是资金的一种机会成本 D．在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的

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• 【判断题】53.已达到预定可使用状态暂按估计价值确定成本的固定资产在办理竣工决算后,应按实际成本调整原来的暂估价值,但不需调整原已计提的折旧额。（)

  A．Y.是 B．N.否

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• A．已达到预定可使用状态的固定资产，无论是否交付使用，尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧;待办理了竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时调整原已计提的折旧额

  B．处于更新改造过程而停止使用的固定资产，符合固定资产确认条件的，应当转入在建工程，停止计提折旧 C．持有待售的非流动资产是一个资产组，并且按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定将企业合并中取得的商誉分摊至该资产组，或者该处置组是这种资产组中的一项经营，则该处置组应当包括企业合并中取得的商誉 D．固定资产发生的更新改造支出等，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除 此题为多项选择题。

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