贷款抵押的风险防范措施包括()。

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• 贷款发放防范风险措施，应设立独立的放款管理部门或岗位，对提交的的提款申请要认真进行审核，逐项审查提款条件的落实情况，主要包括（）、（）、（）、（）、贷款用途、资信状况、支付方式、贷后管理等。

  A . 支付办法 B . 担保权利 C . 贷款合同 D . 贷款额度 E . 贷款期限

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• 小企业设备按揭贷款业务风险防范的关键在于贸易背景的真实性以及抵押物权属、资金流的有效锁定。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。

  A . A．重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查 B . B．重点关注借款人收入的持久性和稳定性 C . C．合理确定贷款利率 D . D．要求开发商缴纳保证金

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• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。

  A . 提高合作中介的资格准入审批层次 B . 明确业务合作范围 C . 规范业务合作流程 D . 向中介派驻银行员工进行监督

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• 银团贷款业务中，期限风险防范措施包括（）。

  A . 银行在项目评估阶段应对项目的建设期、运营期进行深入分析，合理设置贷款期限 B . 在贷款存续期间，银行应加强对贷款所在行业的风险因素进行持续分析，必要时采取要求借款人补充担保等措施 C . 对于一些项目，可通过银团的二级市场进行转让，以达到规避期限风险的目的 D . 加强银团成员间的信息沟通和共享，共同防范风险等

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• 在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（ ）

  A . A.验证工资收入的真实性 B . B.验证租金收入的真实性 C . C.深入了解客户还款意愿 D . D.验证经营收入的真实性

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• 为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。

  A . 严把源头，优选开发商和合作楼盘 B . 严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性 C . 售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请 D . 强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

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• 贷款的安全性审查主要通过对报审项目的风险分析，审查贷款的可偿还性，揭示风险点及提出风险防范措施。主要包括：（）

  A . A、对第一还款来源的分析。主要审查申请人的基本情况、信用状况、股东背景、资金投向、贸易背景；经营范围、经营状况、经营规模及主要财务指标、在信用社的资信记录等。 B . B、对第二还款来源的分析。主要审查担保人的代偿能力。包括担保人与申请人的关系、财务指标和现金流量分析；担保人对外担保额度是否超过承受能力；抵（质）押物的评估价值是否合理、足值，抵（质）押物是否易于变现；备用信用证条款和开证行资信是否可接受等。 C . C、对其他相关要素的审查分析。主要审查关联人与申请人的关联关系、申请人是否存在多头贷款等。 D . D、主要分析经营环节、产品、市场等可能对贷款产生直接影响的因素以及应收账款、存贷变动、负债变动趋势对贷款的影响。

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• 下列不属于贷款抵押的风险防范措施的是（）。

  A . 对抵押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力 D . 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

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• 采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。

  A . A.充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率 B . B.对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管 C . C.具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形 D . D.应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》

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• 贷款抵押的风险防范措施包括( )。

  A . 对抵押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 D . 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限

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• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

  A . A．提高合作中介的资格准入审批层次 B . B．明确业务合作范围 C . C．规范业务合作流程 D . D．向中介派驻银行员工进行监督

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• 为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

  A . 目标客户的信用状况优秀 B . 目标客户的第一还款来源是否充足 C . 目标客户有可靠的担保人或担保机构 D . 建立风险转换机制

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• 为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

  A . A．严把源头，优选开发商和合作楼盘 B . B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性 C . C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请 D . D．强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

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• 为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

  A . A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金 B . B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任 C . C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账 D . D．明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

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• 关于“扫楼扫街”活动中对防范贷款风险的措施包括（）

  A . 加强行业风险监测。密切关注行业动态，发现行业整体下行时，要及时预警 B . 加强商户经营情况监测。发现商户银行现金流、存货、应收账款等出现异常时，要及时预警 C . 加强商户个人行为监测。发现其参与民间借贷、赌博，出现贱卖资产等跑路征兆时，要及时预警 D . 各行社要逐月分析商户贷款运行情况，对贷款收回率低于99%的，坚决按照《关于加强贷款管理防控信贷风险的通知》（鄂农信发[2014]12号）要求实行停牌

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• 在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（ ）。

  A . A.验证工资收入的真实性 B . B.验证租金收入的真实性 C . C.深入了解客户还款意愿 D . D.验证经营收入的真实性

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• 贷款抵押的风险防范措施包括()

  A . 对抵押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 D . 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限 E . 根据评估价值打折扣后确定贷款额

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• 为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

  A . A．优选实力较强的开发商合作 B . B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限 C . C．要求开发商缴纳一定比例的保证金 D . D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

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• 贷款质押的风险防范措施包括（）

  A . 对质押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 D . 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限 E . 根据评估价值打折后确定贷款额重

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• 贷款抵押的风险防范措施主要包括（）。

  A . 做好抵押物的保管工作 B . 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 C . 对抵押物的价值进行准确评估 D . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 E . 对抵押物进行严格审查

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• 对房地产贷款展（转）期要进行抵押物价值，防范和控制市场风险（）

  A．重置评估 B．估算 C．处置 D．变现

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• 扫楼扫街活动对防范贷款风险的措施包括（）

  A．加强行业风险监测。密切关注行业动态，发现行业整体下行时，要及时预警 B．加强商户经营情况监测。发现商户银行现金流、存货、应收账款等出现异常时，要及时预警 C．加强商户个人行为监测。发现其参与民间借贷、赌博，出现贱卖资产等跑路征兆时，要及时预警 D．各行社要逐月分析商户贷款运行情况，对贷款收回率低于99%的，坚决按照《关于加强贷款管理防控信贷风险的通知》（鄂农信发[2014]12号）要求实行停牌

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• 在个人经营贷款中为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施不包括（）

  A．要求借款人恢复抵押物价值 B．要求借款人更换为其他足值抵押物 C．要求借款人按合同约定提前偿还贷款 D．提高贷款利率

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