关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。

相似题目

• 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是（）。

  A . A．处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益 B . B．处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入 C . C．处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应转入资本公积 D . D．处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

  A . 资本公积 B . 营业外收入 C . 未分配利润 D . 投资收益

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• 关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。

  A . 企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B . 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为租赁期开始日 C . 企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期 D . 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期

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• 下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。

  A . 投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B . 作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期 C . 作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日 D . 房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

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• 关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。

  A . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日 B . 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日 C . 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D . 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 E . 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

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• 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

  A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

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• 下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）

  A . 投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B . 作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期 C . 作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日 D . 房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期 E . 自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁开始日

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• 公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与账面价值的差额，计人当期损益通过（）科目核算。

  A . A．营业外收入 B . B．公允价值变动损益 C . C．资本公积 D . D．其他业务收入

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额对下列财务报表项目会影响的有( )。

  A . 其他综合收益 B . 盈余公积 C . 公允价值变动损益 D . 未分配利润

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• 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过科目核算。

  A . 营业外支出 B . 公允价值变动损益 C . 投资收益 D . 资本公积

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

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• 关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有( )。

  A．投资性房地产转为白用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B．作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

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• 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额...？

  <span style="font-size:13px;background-color:white">企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额</span><span style="font-size:13px;background-color:white">计入资本公积？</span>

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• 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有()。

  A．在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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• 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）。

  A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换目的账面价值，借记“投资性房地产”科目 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。

  A．资本公积 B．营业外收入 C．未分配利润 D．投资收益

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。( )

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• 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产按转换日公允价值计量。转换日公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。

  A．资本公积-其他资本公积 B．营业外支出 C．公允价值变动损益 D．其他业务成本

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（)。

  A．资本公积 B．未分配利润 C．营业外收入 D．投资收益

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（）

  是 否

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• 【单选题】将投资性房地产转换为自用房地产时,以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与账面价值的差额,作为( )。 答案:×

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