在办理一手房按揭贷款时，下列说法错误的是（）

相似题目

• 关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（ ）。

  A . 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” B . 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 C . 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的抵押责任担保 D . 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

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• 关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

  A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格； B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证； C . C、商用房房龄原则上不超过20年 D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

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• 在办理个人质押贷款过程中，下列说法错误的是（）

  A . 借款人与出质人不可能是同一人 B . 借款人与出质人是同一人 C . 借款人与出质人可能是同一人 D . 借款人包含多个出质人

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• 关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（）。

  A . 贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查 B . 对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查 C . 在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 D . 贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈

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• 申请办理个人一手住房贷款同时申请配套的个人车位（库）贷款的，可按照一手住房贷款相关规定办理；对非同时购买或非配套的个人车位（库），须按照个人商用房贷款相关规定办理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（ ）

  A . 包括延长期限和缩短期限两种方式 B . 只能在贷款未到期时申请 C . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 D . 1年以内的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限

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• 下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（ ）。

  A . A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 B . B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 C . C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准 D . D.对银行已核销的所有贷款，银行应实行“账销案存”

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• 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。

  A . A．担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B．有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C．开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D．根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

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• 下列关于商用房贷款合同变更的说法中，错误的是（　　）。

  A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（ ）

  A . A.贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查 B . B.对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查 C . C.在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 D . D.贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈

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• 关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法中错误的是（ ）。

  A . A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B . B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C.提供经贷款银行认可的有效担保 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。

  A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。

  A . 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B . 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C . 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

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• 以外币存款凭证办理人民币质押贷款时，下列说法错误的是（）

  A . 利率参照国外同期限的贷款利率执行 B . 质押贷款比例通常可以掌握在110％至120％ C . 外币存款按当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算 D . 因考虑到美元升值的可能性较大，通常在办理美元存单质押贷款时，贷款期限可长于存单到期日

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• 关于我行一手房贷款业务种类分类以下说法正确的是（）。

  A . A、按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款 B . B、按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款 C . C、按竣工验收与否可分为封顶和未封顶 D . D、按竣工验收与否可分为期房和现房

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• 下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（　　）。

  A . 期限调整包括延长期限和缩短期限 B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。

  A . A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B . B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C . C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

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• 一手住房贷款发放时借款人所购住房为期房的，须在住房所有权转移登记之后（）个月内申请办理抵押登记。

  A . 3 B . 4 C . 5 D . 6

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• 下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。

  A . 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 B . 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 C . 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准 D . 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存&quot

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• 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

  A . A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

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• 关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）

  A．借款双方必须签订书面“抵押合同” B．以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 D．还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

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• 交易双方在合同中约定2019年3月1日之前（含当日）办理交房手续，下列说法错误的是（）

  A．如双方因业主工作原因，实际在3月10日办理的交房手续，客户有权要求业主支付自3月2日至3月10日的违约金，标准为每日总房款万分之五 B．如因业主工作原因，双方直到3月10日还未办理交房手续，客户有权解除合同 C．如因业主工作原因，双方直到3月20日还未办理交房手续，客户有权解除合同 D．如双方因业主工作原因，实际于3月20日办理的交房手续，客户有权追究业主总房款20%的违约金

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