下列属于商品房预售的条件的是()。

相似题目

• 按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。

  A . 该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B . 该公司持有建设工程规划许可证 C . 按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20% D . 该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。

  A . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 B . 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同 C . 房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料 D . 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 E . 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

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• 商品房在预售前应具备下列哪些条件？Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

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• 我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

  A . 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 B . 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 C . 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 D . 已经同金融机构签订预售款监管协议。 E . 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

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• 关于商品房预售许可办理程序,下列说法错误的是()。

  A . 房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书 B . 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 C . 经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定 D . 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

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• 《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件（）

  A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B . 持有建设工程规划许可证 C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 下列关于商品房预售的说法不正确的是（）

  A . 交易标的不确定 B . 开发商与买受人地位相对不平等 C . 必须设计保护弱者的法律机制 D . 必须要实施行政监督

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• 下列哪项不是商品房预售的条件：()

  A . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上 B . 持有建设工程规划许可证 C . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 D . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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• 商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

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• 下列不属于商品房预售许可办理的程序是()。

  A . 受理 B . 公示 C . 许可 D . 登记

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• 下列关于商品房预售条件的表述中，错误的是（）

  A . 已交付全部土地使用权出让金，取得主地使用权证书 B . 持有建设工程规划许可证 C . 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以生。并且主体建筑已经封顼 D . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

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• 商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

  A . 取得土地使用权证书 B . 持有建设工程规划许可证和施工许可证 C . 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 取得《商品房预售许可证》

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• 下列属于商品房预售条件的有（）。

  A . 取得土地使用权证书 B . 持有《建设工程规划许可证》 C . 持有《施工许可证》 D . 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 E . 取得《商品房预售许可证》

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• 2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是()。

  A . A．取得建设用地使用权证书 B . B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C . C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . D．取得《商品房预售许可证》

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• 下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。

  A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书 B . 持有建设工程规划许可证 C . 持有人民政府建房许可证 D . 取得商品房预售许可证

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• 《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。

  A . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 B . 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 C . 已取得工程竣工验收合格证 D . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

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• 商品房在预售前应具备下列哪些条件？I.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）

  A . I、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . I、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

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• 下列关于商品房预售说法错误的是（）。

  A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是商品房预售应当符合条件之一 B.商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书 C.未取得《商品房预售许可证》的，可以提前开展部分商品房预售 D.开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款

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• （）商圈经理李宁宁在给经纪人进行培训时说,商品房的预售和现售都需要满足一些条件,那么以下属于商品房现售需要满足的条件的是哪几项

  A．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C．售房所得款项,必须用于有关的工程建设 D．物业管理方案已经落实

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• 房地产预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。根据我国《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应符合规定的条件。下列说法正确的是（)。

  A．A.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%，确定施工进度和竣工交付日期 B．B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，确定施工进度和竣工交付日期 C．C.投入开发建设工程量达到工程总体建设的35%，确定施工进度和竣工交付日期 D．D.投入开发建设工程量达到工程总体建设的25%，确定施工进度和竣工交付日期

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合下列（）条件

  A．已交付2/3以上的土地使用权出让金 B．取得土地使用权证书 C．持有建设工程规划许可证 D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上 E．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记

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• 新房销售分为商品房预售和商品房现售，那么以下不属于商品房现售应该满足条件的是哪一项（）

  A．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 B．标明房屋的单价和总价 C．物业管理方案已经落实 D．其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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• 商品房预售，应当符合下列哪些条件？（）A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用 权证书B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资 金达到工程建设总投资的现以上,并已经确定施工 进度和竣工交付日期C.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 登记，取得商品房预售许可证明D.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部 门登记备案

  A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用 权证书 B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资 金达到工程建设总投资的现以上,并已经确定施工 进度和竣工交付日期 C．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 登记，取得商品房预售许可证明 D．商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部 门登记备案

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• 大地房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应满足一定的条件，下列哪项不是必须具备的条件（）

  A．向县级以上人民政府地产部门办理预售登记、取得商品房预售许可证 B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 C．持有建设工程规划许可证 D．已经申请办理房屋产权证

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