关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有（）。

相似题目

• 下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

  A . 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 B . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人 C . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人 D . 房地产权属登记的属地管理原则

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• 关于合伙企业设立登记提交的出资权属证明，下列说法不正确的是（）。

  A . 可以提交合伙人认缴的出资所有权证明 B . 可以提交合伙人实际缴付出资的所有权证明 C . 可以提交合伙人实际缴付出资的使用权证明 D . 不能提交出资所有权和使用权证明的，应当提交全体合伙人认定的书面文件

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• 关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。

  A . 变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记 B . 房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更 C . 房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更 D . 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请 E . 权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件

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• 关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是（）。

  A . 按规定提交查询资料 B . 在指定场所查询 C . 保守国家机密、个人隐私和商业秘密 D . 不必缴纳查询费用

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• 关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

  A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 B . 申请人应为售房合同中的出售方 C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 E . 土地用途应当为住宅用地

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• A公司成立于2012年5月10日，甲以房屋作价出资并自A公司成立之日实际移交A公司使用，但一直未办理房屋权属变更登记手续；2013年3月1日，A公司向人民法院提起诉讼请求人民法院认定甲未履行出资义务。下列说法正确的有（）

  A . 人民法院应当认定甲未履行出资义务 B . 人民法院应当以A公司实际使用该房产所取得的利益为标准，认定甲部分履行了出资义务 C . 如果甲在人民法院指定的合理期间内办理了房屋权属变更登记手续，人民法院应当认定其已经履行了出资义务 D . 如果甲在人民法院指定的合理期间内办理了房屋权属变更登记手续，可以主张自2012年5月10日起享有相应股东权利

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• 下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（）。

  A . 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请 B . 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 C . 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人 D . 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

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• 总登记是指（）根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

  A . 县级以上地方人民政府 B . 省级以上地方人民政府 C . 市级以上地方人民政府 D . 乡级以上地方人民政府

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• 属于房屋权属注销登记的有（）

  A . 张某转让其房屋后应办理的登记 B . 房屋灭失后，原所有权人应办理的登记 C . 他项权利终止应办理的登记 D . 土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记 E . 设定抵押权应办理的登记

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• 关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。

  A . 初始登记是指对房屋产权进行的原始登记 B . 申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记 C . 申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证 D . 申请人还应提交的文件有建设规划图 E . 申请人还应提交的文件有施工许可证

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• 下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。

  A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税 B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税 C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税 D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

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• 关于事业单位改制企业承受原单位土地、房屋权属契税优惠事项，以下说法正确的是（）。

  A . 2012年1月1日至2014年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税 B . 2012年1月1日至2014年12月31日投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税 C . 2012年1月1日至2014年12月31日与原事业单位超过30%的职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，减半征收契税 D . 自2015年1月1日起至2017年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

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• 关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。

  A . 房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请 B . 委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书 C . 房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书 D . 权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称 E . 房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人

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• 中国甲企业和外国乙企业签订合同欲共同设立一家中外合资经营企业，合同约定由甲企业以房屋出资。已知该房屋已交付使用，但未办理权属变更登记，后在人民法院指定的期限内完成了登记。则下列说法正确的有（）。

  A . 甲企业履行了出资义务 B . 甲企业未履行出资义务 C . 甲企业不享有股东权益 D . 乙企业因甲企业迟延办理登记造成损失，可以要求赔偿

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• 房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（）。

  A . 转移登记 B . 注销登记 C . 他项权利登记 D . 过户登记

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• 下列关于总分类科目与明细科目的平行登记的说法中，正确的有（）。

  A . 可以实现补充说明 B . 可检查会计科目记录的正确性 C . 可以提供既总括又详细的信息 D . 可检查会计科目记录的完整性

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• 在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。

  A . 依法由房地产行政主管部门代管的房屋 B . 无人主张权利的房屋 C . 法律、法规规定的其他情形 D . 房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋 E . 由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书

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• 关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

  A . 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请 B . 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名 C . 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 D . 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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• 在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。

  A . 申报不实的 B . 涂改房屋权属证书的 C . 房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的 D . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的 E . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。

  A . 转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记 B . 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记 C . 权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议 D . 权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明 E . 权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件

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• 关于房屋权属登记中的变更登记的表述，正确的有（）。

  A．是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记 B．房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更 C．权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起30日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件 D．权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件 E．房屋所有权主体转移所进行的登记

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• 县级以上地方人民政府根据需要、在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（）。A.总登记B.初始登记C.转移登记D.变更登记

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• 以下在权属转移登记需要注意的问题中，说法正确的有（）

  A．不动产在抵押状态下无法办理属转移登记 B．不动产在信息占用状态下无法办理属转移登记 C．车位办理转移登记的，需要按购买商办类房产办理 D．央产房权属转移登记时，需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》

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• 陈某在某真人秀拍摄活动中获得奖励房屋一套，陈某在取得该房屋权属后，将其与孙某拥有的一套房屋进行互换。经评估机构评估陈某中奖房屋价值120万元，孙某房屋价值100万元。经协商孙某向陈某支付差价10万元。已知当地规定的契税税率为4%。下列关于陈某和孙某应缴纳契税的说法中正确的有（）。

  A．陈某应缴纳契税4000元 B．陈某应缴纳契税48000元 C．孙某应缴纳契税40000元 D．孙某应缴纳契税4000元

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