固定资产出租租金水平不得低于相同或类似资产的市场价格，或该项资产同期应计折旧、应缴纳相关税金、资金占用成本和管理成本之和。判断对错
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采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是与被评资产相同或者类似的资产。
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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）
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资产公司转让股权类或不动产类非金融机构不良资产时，均应由外部独立评估机构对资产进行评估，且资产处置价格不得低于资产评估结果。
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运用市场法，重要的是找到预备评估资产相同或类似的（）
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下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（）
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采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用是（）。
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用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的（）评定的重估价值。
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甲公司2010年发生下列经济业务: (1)出租固定资产取得租金收入100万元; (2)处置无形资产产生净收益200万元; (3)可供出售金融资产公允价值变动收益300万元; (4)发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换,换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。 要求：
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用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。
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企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）
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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
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甲公司2010年发生下列经济业务： （1）出租固定资产取得租金收入100万元； （2）处置无形资产产生净收益200万元； （3）可供出售金融资产公允价值变动收益300万元； （4）发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。甲公司直接计入所有者权益的利得为（）。
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现行规定，我行出租固定资产时，固定资产的租金应不低于（）。
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行政单位国有资产出租，原则上应采取公开招租或拍租的形式确定出租的价格，必要时可采取评审或者资产评估的办法确定出租的价格。行政单位利用国有资产出租、出借的，期限一般不得超过（）年。
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甲公司2010年发生下列经济业务： （1）出租固定资产取得租金收入100万元； （2）处置无形资产产生净收益200万元； （3）可供出售金融资产公允价值变动收益300万元； （4）发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。下列各项表述中，不正确的是（）。
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甲公司2010年发生下列经济业务： （1）出租固定资产取得租金收入100万元； （2）处置无形资产产生净收益200万元； （3）可供出售金融资产公允价值变动收益300万元； （4）发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。甲公司直接计入当期损益的利得是（）。
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A公司2012年发生的有关交易或事项如下：（1）接受其他企业的现金捐赠100万元；（2）购入一项生产经营用固定资产，支付价款250万元，当期计提累计折旧50万元；（3）以120万元的价格处置一项长期股权投资，确认投资收益35万元；对外出租一项无形资产，取得年租金收入50万元；（）
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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是()
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用市场进行资产评估时，应当参照相同或者类似的()评定重估价值。
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用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（)。A．重置成本B．市场价格C．清算价格
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用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（)。A．重置成本B．市场价格C．清算价格
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下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／㎡，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类房地产的还原率为8%，总建筑面积35000㎡，可出租率为80%，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为（）万元。