同地段的期房价格有可能比现房价格高。（）

相似题目

• 某家庭过去5年月收入2400元,每月存入银行50%准备购房,现利用该存款本利作为部分购房款,其余房款向银行申请住房抵押贷款,银行要求贷款10年还清,家庭收入现为2400元/月,预计月增0.6%,初步安排月收入的40%用于还款.问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市房价为2400元/平米, 则所选住房建筑面积应控制在多少?(银行存款利率6%,贷款利率9%,复利按月计息)

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• 其他条件相同，期房价格一般（）现房价格。

  A . 高于 B . 低于 C . 等于 D . 不可比

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• 期房价格

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• 在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。()

  A . 正确 B . 错误

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• 期房价格通常高于现房价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/㎡，出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/㎡

  A . 3473 B . 4365 C . 4500 D . 4635

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• 一条倾斜直线的投影有可能比直线还要长

  A . 正确 B . 错误

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• 某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

  A . 3439 B . 3473 C . 3508 D . 3608

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• 当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）

  A . 期房价格低于现房价格 B . 期房价格高于现房价格 C . 期房价格等于现房价格 D . 期房价格=现房价格-风险补偿

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• 在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括()。

  A . 质量 B . 功能 C . 环境 D . 物业经营

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• 某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

  A . 100/120 B . 120/100 C . 80/100 D . 100/80

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• 生产1000个单位的平均成本是20元，从1001～1010单位的平均成本是21元，那么，0～1010单位的平均成本有可能比20元大，也可能比20元小。

  A . 正确 B . 错误

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• 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2，年末的租赁净收益为300元／m2，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）。

  A . 3121 B . 3133 C . 3144 D . 3500

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• 由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）

  A . 成交确认书 B . 房地产权证 C . 同意贷款通知书 D . 房屋价值确认书

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• 判断2. 在RLC串联电路中，电感元件或者电容元件的端电压有可能比电源电压大。

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• 同地段的期房价格可能比现房价格高。

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• 城市居民自来水的价格一般为3、5～4、0元/吨，而市场上销售的瓶装矿泉水价格约为1元/瓶(约500毫升)、约折合2000元/吨。矿泉水比自来水价格高的原因是

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• 某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

  A．3473 B．4365 C．4500 D．4635

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• 关于期房价格的公式，正确的是（)。A．期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿B．期房价格=现房价格-租

  关于期房价格的公式，正确的是()。 A．期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿 B．期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿 C．期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿 D．期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿

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• 对于房地产期房价格与现房价格之间的关系是（)。A．期房价格=现房价格B．期房价格=现房价格+储存费用

  对于房地产期房价格与现房价格之间的关系是()。 A．期房价格=现房价格 B．期房价格=现房价格+储存费用 C．期房价格=现房价格-储存费用 D．期房价格=现房价格-预计收益-风险补偿

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• 张三的合约到期了，股票价格跌回了50元。此时张三需以每股51.27元的价格从李四那里买入1000股股票，故此时张三买入的价格比市场价格高了1.27元，此时，该合约对张三的价值为（）元。

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• 某套100 ㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／㎡，预计一年后涨至10500元/㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（）万元

  A．93.26 B．93.43 C．98. 11 D．98. 28

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• 29、对于同一个待估计参数，无偏估计量的方差有可能比有偏估计量的方差更大。（）

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