下列有关租赁的表述中，正确的是（）。

相似题目

• 下列有关租赁的撤销的表述中，正确的有（）

  A . 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁 B . 通常，可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额 C . 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁 D . 不可撤销租赁不能提前终止

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• 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

  A . 租赁合同在乙和丙之间继续有效 B . 租赁合同自动解除 C . 租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 D . 租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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• 下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）

  A . 租赁期限不得超过20年 B . 租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效 C . 租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效 D . 租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

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• 下列有关租赁的表述中，正确的是（）。

  A . 由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 B . 合同中注明出租人可以提前解除合同的租凭，被称为可以撤销租赁 C . 按照我国税法规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75%或以上）的租赁，被视为融资租赁 D . 按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租凭资产公允价值的90%，则该租凭按融资租凭处理

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• 下列关于租赁的表述中，不正确的是（）

  A . 经营租赁属于经营活动 B . 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征 C . 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁 D . 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑

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• 下列有关杠杆租赁的表述中，不正确的有（）。

  A . 出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以租赁资产作为担保向资金出借者借入其余资金 B . 承租人既是债权人也是债务人 C . 它是融资租赁的主要形式 D . 涉及承租人、出租人和资金出借人三方

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• 下列有关租赁的表述中，正确的有（）。

  A . 按照税法规定以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期限均匀扣除 B . 租赁费用的经济内容包括出租人的租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息 C . 按照我国会计准则的规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁 D . 在我国会计上的费用化租赁即为税法上的可直接抵扣租赁

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• 下列有关租赁的表述中，正确的是（　）。

  A . 由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 B . 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 C . 从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别 D . 典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁

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• 下列有关撤租赁表述中正确的有()。

  A . 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁 B . 通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额 C . 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁 D . 不可撤销租赁不能提前终止

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• 下列关于租赁的表述中，不正确的是()。

  A . A、经营租赁属于经营活动 B . B、混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征 C . C、融资租赁是长期的、可撤销的净租赁 D . D、将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑

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• 下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 下列关于租赁的表述中，正确的是()。

  A . A、从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别 B . B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁 C . C、长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本 D . D、如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本

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• 下列关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 下列有关租赁决策的折现率确定的表述中不正确的是（）。

  A . 租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率 B . 折旧数额相对稳定，折现率应低于租赁费的折现率 C . 持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高 D . 多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率

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• 下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（　）。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减未确认融资费用 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 下列有关租赁的表述中，正确的有（）。（2.0分）

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• 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是()。 (2005年)

  A．租赁合同在乙和丙之间继续有效 B．租赁合同自动解除 C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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• 下列有关融资租赁资产的各种表述中，正确的有（)。

  A．承租人对租赁资产计提折旧 B．承租人应分期确认融资费用 C．承租人不必核算未担保余值 D．承租人租期届满需返还资产

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• 下列选项中，有关融资租赁合同法律特征的表述不正确的有()。

  A．承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务 B．融资租赁合同是要式合同 C．出租人负担租赁物的维修与瑕疵担保义务 D．承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担

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• 下列有关租赁合同的表述，不正确的是（）

  A．当事人租赁房屋未采用书面形式的，视为不定期租赁 B．租赁期限不得超过15年 C．承租人按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任 D．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

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